Obra


Tiru Cañón

Promoción de viviendas sociales cerca de El Sucu en El Carbayu (Llugones)

Así como la obra de NUESTRAS casas de la urbanización de chalets pareados y adosados de El Sucu en El Carbayu (Lugones) se encuentra enfangada desde hace  años por complicados procesos judiciales y administrativos de resolución incierta y consecuencias impredecibles (si es que llegan a tener resolución algún día) cuyos principales culpables son las diversas constructoras, promotoras que han pasado por allí y muy especialmente responsable es BANCO POPULAR – BANCO PASTOR por su manifiesta incompetencia para resolver los problemas planteados.

Algo parecido les ha pasado a nuestros vecinos de las viviendas sociales de Tiru Cañón, situados a pocos metros de nuestras casas (atajando por los senderos, por carretera hay que dar alguna vuelta más), que llevan esperando que se construya esta promoción pública desde el año 2006.

Ahora el gobierno de Asturies parece que ha dado el empujón definitivo a la construcción de estas 71 viviendas sociales distribuidas en tres edificios, al incluir el proyecto en los presupuestos de 2013.

El único cambio significativo es que de estar destinadas en un principio para la venta a familias con renta básica, con las actuales circunstancias el proyecto cambiará y está previsto destinar todas las viviendas a alquiler para rentas básicas.

Una buena noticia para 71 familias necesitadas. ¡¡ Enhorabuena y suerte !!

En los múltiples incios/paralizaciones que sufrió la obra de NUESTRAS casas de la urbanización de chalets pareados y adosados de El Sucu en El Carbayu (Lugones), hay varios factores comunes, y hoy hablaremos de uno de ellos, el famoso “¡¡¡ TIRA !!!…que libras” que es el antecedente más común para generar uno de “los muertos de la obra” que estamos comentando aquí últimanente.

En las semanas previas a cada una de las frecuentes paralizaciones de la obra (por motivos económicos, técnicos, administrativos…) era cuando se cometian las peores tropelías, chapuzas, e irregularidades.

Y ahí estábamos nosotros al re-inico de obra para comunicar a los nuevos operarios y encargados de obra los errores, defectos, anomalías e ilegalidades cometidas en el periodo anterior, al tiempo que se lo recordábamos al BANCO PASTOR/BANCO POPULAR.

¿Cúal era la reacción …? de la constructora, promotora y BANCO PASTOR/BANCO POPULAR … pues echar encima una buena capa de pintura, de cemento, de yeso … o enterrarlo bajo un manto de cesped, para que no se viese el problema y dejarle “el paquete” al siguiente.

De entre las docenas de estas situaciones, hoy adjuntamos un solo ejemplo: un obrero que estaba picando en una zona cercana tiene un desliz y golpea sin querer una tubería. El propio trabajador se lo comenta al encargado, y ambos hablan con el fontanero aún presente en la obra. Entre todos deciden cambiar ese tramo (aún tiene fácil acceso por estar al descubierto, los fontaneros aún estan trabajando en la instalación de esa misma vivienda y valoran que el riesgo de futuro deterioro es superior al coste de la sustitución de ese pequeño tramo).

tuberia picada y tapada en la obra de El Sucu en El Carbayu (Llugones)

tuberia picada y tapada en la obra de El Sucu en El Carbayu (Llugones)

A los pocos días acontece una las frecuentes paralizaciones, pasan meses y meses degradándose la contrucción (y la tubería), y al reinicio de la obra ahí estamos los legítimos propietarios para dar a conocer a los nuevos operarios la situación en la que había quedado por ultima vez la construcción.

¿Cúal fue la inmediata reacción de la constructora, promotora y BANCO PASTOR/BANCO POPULAR ?… pues re-iniciar la obra echando la solera a esa vivienda (¿¿??). Pues sí, su primer trabajo, su primera actuación fue tapar la tubería picada para que no se viese.

En honor a la verdad, hay que reconocer que en la pruebas de estanqueidad y presión posteriores, el agua no brotó hasta hacerse visible en ese preciso instante, y por tal motivo la instalación pasó las pruebas.

Como esta hay docenas …, seguid atentos al blog e iréis descubriendo “los muertos de la obra”…

parte exterior y visible tuberia de una cañeria e nla obra de El Sucu en El Carbayu (Llugones)

parte exterior y visible de una cañeria en la obra de El Sucu en El Carbayu (Llugones)

parte exterior y visible de un sumidero de terraza la obra de El Sucu en El Carbayu (Llugones)

parte exterior y visible de un sumidero de terraza en la obra de El Sucu en El Carbayu (Llugones)

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Hoy actualizamos y/o complentamos las gráficas sobre la evolución de los precios de las viviendas desde el año 2007 a la actualidad.

Y son unos datos tan firmes y tan rotundos, que resulta fácil predecir el futuro de los próximos meses (quizas años).

Antes de nada, rogamos encarecidamente lean nuestro primer artículo de febrero de 2012 (AQUÍ), y después lo amplien con la actualización del segundo artículo de julio de 2012 (AQUÍ), una vez leídos estos dos preambulos ya estarán preparados para analizar los siguientes datos en forma gráfica (ampliables, pinchando sobre ellos):

evolución precios vivienda según TASADORRAS y PORTALES

evolución precios vivienda según TASADORRAS y PORTALES

evolución precios vivienda según INE

evolución precios vivienda según INE (Inst. Nacional de Estadística)

Y como siempre, acompañamos el cartel que presidía la obra de NUESTRAS casas de la urbanización de chalets pareados y adosados de El Sucu en El Carbayu (Lugones) allá a finales del año 2006, principios del 2007 (precio con el que tardaron 13 meses en vender TODAS las casas).

cartel del año 2006/2007 de las casas de la urbanización de chalets pareados y adosados de El Sucu en El Carbayu (Lugones).

cartel del año 2006/2007 de las casas de la urbanización de chalets pareados y adosados de El Sucu en El Carbayu (Lugones)

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gaseoducto bajo las casas de El Carbayu (Llugones)

gaseoducto bajo las casas de El Carbayu (Llugones)

Cuando hablan de NUESTRAS casas de la urbanización de chalets pareados y adosados de El Sucu en El Carbayu (Lugones), frecuentamente se olvidan de mencionar la servidumbre y restricciones a las que están sometidas por estar construidas sobre una de las principales arterias gasísticas de Asturias.

gaseoducto atravesando El Sucu (El Carbayu-Llugones)
gaseoducto atravesando El Sucu (El Carbayu-Llugones)

Sin duda, para este nuevo tipo de corsarios carece de importancia (y de valor económico) la colección de variadas prohibiciones, restricciones y limitaciones en una amplia franja de seguridad a ambos lados del gaseoducto.

La servidumbre permanente que permite el libre acceso del personal y equipos necesarios para poder mantener, reparar o renovar el gaseoducto, así como de realizar las obras superficiales o subterráneas que sean necesarias (así como la posibilidad de instalar permanentemente hitos, tubos o nuevas instalaciones, ocupación temporal del terrenos, liberacion de obstáculos para obras ….), no son dignas de recuerdo ni mención para estos vendedores de pacotilla.

Ahora, conociendo ya las restricciones de seguridad, podeís empezar a sospechar por qué han desaparecido esos árboles tan bonitos y decorativos que poblaban la parcela en todas las infografias, planos y maquetas. O por qué los sotanos no son aprovechables como garaje para los coches, y hay que mojarse cada vez que vienes cargado del supermercado en un día lluvioso (bastante feecuente por aquí).

gaseoducto bajo las casas de El Carbayu (Llugones)

vista NORTE de las casas de El Sucu en El Carbayu (Llugones)

gaseoducto bajo las casas de El Carbayu (Llugones)

vista SUR de las casas de El Sucu en El Carbayu (Llugones)

Otro día con más tiempo pondremos algunos párrafos del informe “ad hoc” de ENAGAS (realizado expresamente para esta obra), y adjuntaremos algunas fotos que demostrarán el cumplimiento de las restricciones impuestas.

Para finalizar hoy, rebajar la tensión del artículo y quitar hierro al tema, ajuntamos unas magníficas fotos (una de Ricardo Solís y otra de Sergio López) de la espectacular fuga de gas en una pequeña tubería del centro de Aviles acurrida el pasado verano. A pesar del aparatoso despliegue de policía, bomberos, ambulancias y operarios, y después de desalojar toda una manzana del centro de Avilés, y tras una hora para controlar el impresionante escape de gas (pese a tratarse de una pequeña tuberia) …. no hubo que lamentar ninguna desgracia.

fuga de gas en Avilés (foto: Ricardo Solís)

fuga de gas en Avilés (foto: Ricardo Solís)

fuga de gas en Aviles (foto: Sergio López)

fuga de gas en Aviles (foto: Sergio López)

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let's look in this closet

let’s look in this closet

La siniestra expresión inglesa “everybody has a skeleton in their closet” (o “cupboard”), pasó al castellano como “tener un cadaver en el armario” con el significado de tener un secreto inconfensable escondido y oculto a la sociedad.

Supongo que distintas evoluciones del dicho dio lugar a “salir del armario” (cuando se hace publico el secreto), y “tener un muerto” (por un problema irresoluble y persistente, ….que posiblemente acabe en el armario).

Todas esas “frases hechas” son aplicables a las casas de la urbanización de chalés pareados y adosados de El Sucu en El Carbayu en Lugones (casas que fueron TODAS vendidas hace más de 6 años, pagadas fehacientemente en plazo y forma según contrato, y que a día de hoy aún siguen sin haber sido entregardas las viviendas a sus legitimos compradores ni devuelto el dinero pagado, todo ello envuelto en complejos procesos judiciales que acabarán por dar la razón a las víctimas, si es que aún existe algo de justicia).

skeleton in the cupboard

skeleton in the cupboard

Por ello, hoy iniciamos una seríe de mini-artículos desvelando (sacando del armario) los muertos que encierra esta obra: fallos garrafales en el diseño, errores constructivos, negligencia, dejadez, desidia, obstinada procrastinación … ¿y cómo no? unas gotas (más bien chorros) de presuntas: malas intenciónes, ganas de engañar, y de “pasarle el muerto” a otro.

Si os interesa conocer las taras congénitas del proyecto, las negligencias e incompetencias en el desarrollo del mismo, y las consecuencias que todo esto irá teniendo en las sucesivas sentecias judiciales, inspecciones ténicas y permisos administrativos … no dejeis de pasar por aquí las próximas semanas.

Para empezar, con ánimo de ser desagradable y repulsivo pero también con intención de ser literal al título de este artículo “los muertos que esconde esta obra” empezamos con uno putrefacto, hediondo e infecto que se ha descompuesto y desintegrado por todas y cada una de las tuberías, cañerias y desagües de estas casas, y también por todos sus sótanos (despues de la inundación permanente desde el año 2008).

Por supuesto, no es nuestra intención que cuando usted (o su hija) se sienten en el baño, piensen en los asquerosos y nauseabundo microbios, bacterias, hongos u otros microooganismos que quizás puedan seguir acechando en forma de colonias en cualquier ranura o rendija de las casas.

[las personas especialmente sensibles o escrupulosas, mejor que no miren las fotografías que siguen]

 Los muertos que esconde la obra de El Sucu en El Carbayu


Los muertos que esconde la obra de El Sucu en El Carbayu

 Los muertos que esconde la obra de El Sucu en El Carbayu


Los muertos que esconde la obra de El Sucu en El Carbayu

Los muertos que esconde la obra de El Sucu en El Carbayu

Cadaver canino descompuesto y desintegrado en la obra d’El Sucu n’El Carbayu

 Los muertos que esconde la obra de El Sucu en El Carbayu

Cadaver canino descompuesto y desintegrado en la obra d’El Sucu n’El Carbayu

 

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Les fiestes d'El Carbayu en Llugones

Les fiestes d’El Carbayu en Llugones

Por fin, ya llegaron.

Prácticamente una semana de fiesta, algarabía, sidra, musica y voladores a las puertas de casa (justo frente la urbanización de chalets pareados y adosados de El Sucu en El Carbayu en Lugones, esas casas que compramos hace más de 6 años, pagamos en plazo y forma, y que a día de hoy aún siguen sin entregarnos las viviendas ni devolvernos el dinero depositado, todo ello envuelto en complejos procesos judiciales que acabarán por darnos la razón, si es que existe algo de justicia aún).

A lo que íbamos, toda una suerte y un privilegio poder contar con una de “les fiestes de práu” más multidinaria, tradicional y conocida de Asturies.

Y es que todos los vecinos y socios, a pesar de pasarnos unos días sin dormir, soportando estóicamente el ruido hasta las tantas de la madrugada, las carreteras cortadas y el trafico intenso, nos sentimos especialmente orgullosos de la cofradía de Nuestra Señora del Buen Suceso y de les fiestes d’El Carbayu que lleva organizando 87 años (¡¡qué se dicen muy pronto!!).

Enhorabuena y felicidades a la comisión de fiestas.

¿y como no?, invitaros a todos a tomar unes botellines y pasar un rato en buena compañía y mejor música en una típica fiesta de práu d’Asturies.

¿Cómo llegar a las fiestas de El Carbayu?

plano de El Sucu (El Carbayu) Llugones

El Carbayu – Llugones – Asturies

Si decides subir el coche hasta la fiesta, la comisión tiene habilitado un buen y amplio aparcamiento allí mismo:

Partimos del centro de Llugones.
Tomamos como punto de partida la rotonda que era conocida como “el cruce nuevu” que es la bifurcación que se forma por la Carretera Oviedo-Gijón (la principal que atraviesa Llugones) y el ramal que va hacia Llanera (carretera Oviedo-Avilés).

En esta rotonda vamos hacia Llanera-Aviles, pasamos el puente sobre las vias, y al dar la primera curva y nada más dejar la piscina/polideportivo a la derecha giramos practicamente 180º a la izquierda.
Por aquí ya subimos a El Carbayu despacio, con cuidado y precaución por la calle del “Buen Suceso”.
El punto final de este recorrido, está junto al práu, y allí os desviarán a la izquierda al PARKING que tiene habilitado la comisión de fiestes.
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Pero si prefires ir andando, porque dejas el coche en el centro urbano de Lugones, o porque vienes en transporte público (autobús urbano TUA, ALSA, tren …..) este otro camino PEATONAL te llevará directamente:

Partimos del parking de la estación de tren (RENFE), allí tomamos la pasarela que cruza las vias, al final de la misma giramos a la derecha (camino ascendente) y desde allí ya no hay perdida.

ATENCIÓN este camino es PEATONAL.

¿va usted a hipotecarse de por vida en una casa que no va poder vender el día de mañana y que estará tasada/valorada por un precio sustancialmente inferior al de compra (y posiblemente al que le resta de hipoteca)?

Antes de hacerlo, lea AQUÍ nuestro comentario del pasado mes de FEBRERO y luego continúe leyendo la actualización que hacemos aquí mismo con la evolución de estos últimos meses.

Este es el cartel que presidía la obra de las casas de la urbanización de chalets pareados y adosados de El Sucu en El Carbayu (Lugones) allá a finales del año 2006, principios del 2007 (precio con el que tardaron 13 meses en vender las casas).

cartel de las casas de El Carbayu en 2007

Y ahora vea la evolución de los precios desde entonces:

Este primer gráfico que sigue a continuación, es la evolución de los precios en grandes portales de Internet de compra-venta de vivienda y las principales tasadoras:

gráfico de como ven los grandes portales de Internet de compra-venta de vivienda y las principales tasadoras la evolución de los previos de la vivienda

gráfico de como ven los grandes portales de Internet de compra-venta de vivienda y las principales tasadoras la evolución de los precios de la vivienda

Y ahora, los datos del ministerio del Ministerio de Fomento:

gráfico de como ve el Ministerio de Fomento la evolución de los precios de la vivienda

gráfico de como ve el Ministerio de Fomento la evolución de los precios de la vivienda

 

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