Prensa


Si la depreciación de las viviendas que comentábamaos en el artículo anterior le hacen dudar de la ideonidad del momento actual para comprar una casa, quizas sea el momento de pararse a pensar y echar un vistazo a la prensa de esta semana (recalco la frase impactante: ESTA MISMA SEMANA):

gráfico del PARO desde 1987 hasta el 2º TRIMESTRE de 2012

gráfico del PARO desde 1987 hasta el 2º TRIMESTRE de 2012

Y si no resulta suficientemente ilustrativo el gráfico anterior, siempre pueden abrirnos los ojos las portadas de la prensa internacional con una prespectiva lejana e imparcial (e insisto en las palabras a destacar: PORTADAS, INTERNACIONAL, ESTA SEMANA):

Empezamos con The Economist, el tradicional semanaria britanico, de tendencia liberal, sin firmas en los artículos (el consejo de redacción se hace responsable colectivamente de la información, de los análisis y las opiniones ), opinando y analiando el mundo desde 1843 (más de siglo y medio, ni más ni menos).

Una portada muy descriptiva: toro abanderillado, fatigado, sin fuerzas, cabizbajo y esperando el estoque final, en el horizonte SPAIN cayéndose letra a letra, y dejando un juego de palabras con mensaje subliminal SPAIN= S PAIN= iS PAIN (es dolor, pena, sufrimiento…):

The Economist: SPAIN = iS PAIN

The Economist: SPAIN = iS PAIN

Al otro lado del espectro ideológico (y del canal de la Mancha) tenemos al referente de la izquierda y del progresismo francés: Libération.

A pesar de haber sido fundado por Jean-Paul Sartre con el espíritu de mayo del 68, vemos que su portada no difiere mucho de la anterior:

Libération: PERDUS ! = ¡ PERDIDOS !

Libération: PERDUS ! = ¡ PERDIDOS !

Al otro lado del Atlantico, la portadas no mejoran mucho la perspectiva, vean la de El Observador (Uruguay):

El Observador (Uruguay)

El Observador (Uruguay)

Lo peor de todo es que las portadas de la prensa internacional de esta última semana no son ninguna novedad, y se están convirtiendo en la tónica habitual. Vean un pequeño ejemplo del pasado mes:

SOS Espagne

SOS Espagne

L'état critique de l'Espagne

L’état critique de l’Espagne

Spanien bekommt am Markt kein Geld mehr

Spanien bekommt am Markt kein Geld mehr

Spain in appeal for aid

Spain in appeal for aid

Incluso Asturies fue portada en The Wall Street Journal:

Asturies portada en The Wall Street Journal

Asturies portada en The Wall Street Journal

Hoy nos hemos desviado un poco del tema central de este blog (¿¿O NO??), pero parodiando a Tip y Coll en sus dialogos, promemos que la próxima semana … hablaremos de casas de la urbanización de chalets pareados y adosados de El Sucu en El Carbayu (Lugones)

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cartel de las casas de El Carbayu en 2007

Este es el cartel que presidía la obra de las casas de la urbanización de chalets pareados y adosados de El Sucu en El Carbayu (Lugones) allá a finales del año 2006, principios del 2007.

Ciertamente era un precio relativamente elevado para las características de la urbanización: sin aprovechamiento del sótano como garaje, con escasos metros de superficie útil (y pésimamente  aprovechados), con un gaseoducto atravesando la urbanización, con importantes problemas de saneamiento,  … y otros muchos que iremos desvelando y documentando próximamente.

Ni siquiera la dura competencia de las tres urbanizaciones que se estaban construyendo al tiempo, en un radio de menos de 300/400 metros, logró una reconsideración de los precios de venta.

Prueba del elevado precio (fuera de mercado) que marcaba el cartel de la imagen, es que un 25% de las casas tardaron más de un año en venderse (más de 13 meses, con respecto a las primeras ventas).

Pero a pesar del precio y de las graves e importantes deficiencias que arrastraba la urbanización, se vendieron todas las viviendas al precio indicado. Y muchos, así  lo hicimos saber al BANCO PASTOR mucho antes de que empezaran los problemas y presuntos delitos de administradores de la promotora.

Y una vez que la obra se paralizó, reiteradamente fuimos una y otra vez a las oficinas del BANCO PASTOR a intentar continuar (o re-comprar) la obra. El desprecio y el ninguneo fue la única respuesta que obtuvimos en las sucesivas visitas de los siguientes años.

Cegados por la avaricia y la soberbia (y seguramente por alguna otra motivación menos confesable), se han ido negando reiteradamente durante los últimos 5 años, a vendernos la casa en las mismas o semejantes condiciones que compramos (y que ya les hicimos saber desde mayo de 2007).

Cinco años después, ¿Qué ha pasado con los precios de la vivienda?, veámoslo gráficamente a octubre de 2011 (extrapolar los precios desde octubre del año pasado a la actualidad, no entraña ninguna dificultad viendo los gráficos):

Este primer gráfico que sigue a continuación, es como lo ven los grandes portales de Internet de compra-venta de vivienda y las principales tasadoras:

Los datos del ministerio de “ahora es el mejor momento”:

Datos del Instituto Nacional de Estadística (INE):

Y para finalizar, lo que dice el BANCO DE ESPAÑA en su informe “New measures for the Spanish Banking System”:

Evolución del precio de la vivienda según el Banco de España

Y ya ven que solo nos limitamos a aportar datos antiguos y contrastados, y no hacemos ningún comentario sobre los pronosticos del consultor Eduardo Molet (fundador de REI), ni de los planes del exministro de economía Rodrigo Rato en BANKIA, ni de la estretegia de Emilio Botín del Banco Santander.

Por no decir, ni siquiera decimos que Asturies encabeza la caida de precios del sector inmobiliario en muchas de esas estadisticas.

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Noticia publicada en El Comercio del 25/10/2008 escrita por DAVINIA DURÁN con fotografias de PABLO NOSTI, en la sección SIERO Y CENTRO.

«La negrita y los coloreados azul y rojo del texto,  “SON INICIATIVA NUESTRA”»


Daños colaterales de la crisis

La quiebra de una constructora deja a ocho familias sin el chalet que compraron en El Carbayu y sin los 60.000 euros que adelantaron

«Aviso: son nuestras, las pagamos, y no nos iremos sin ellas». Es el lema de los carteles que cuelgan en los postes de la luz de la calle El Sucu en el barrio de El Carbayu, en Lugones. Los carteles aluden a los ocho chalets adosados y pareados, cuyas obras se paralizaron hace dieciocho meses y los operarios se fueron a trabajar a otras obras o al paro. ¿El motivo? que la empresa constructora Promoalvastur S.L. dio en quiebra.

Cada una de las familias afectadas ha perdido 60.000 euros, repartidos en dos letras de 30.000 euros. Según comentó Lluis Ánxel Núñez, uno de los afectados, «la situación para muchos de nosotros es difícil, porque se han llevado el dinero de toda nuestra vida».

Las obras de los chalets empezaron en 2006. Núñez fue el primero en comprar una vivienda, en el mes de marzo. El proyecto consistía en una urbanización de ocho viviendas, cuatro pareadas y cuatro agrupadas, de Alba Construcciones del Norte y promovida por Promoalvastur, que, como aseguran los afectados, ambas empresas pertenecen a los mismos propietarios.

Las viviendas conformaban una urbanización privada con piscina, parque infantil, parcela cerrada, con excelentes calidades, gimnasio, bodega, chimenea e hidromasaje. El precio de cada chalet ascendía a 280.000 euros y la entrega de las viviendas estaba prevista para julio de 2007, un plazo que se mantuvo hasta el último día de actividad.

En la primera semana de mayo de 2007, los compradores se reunieron con la empresa promotora-constructora para confirmar la fecha de entrega de las viviendas y tratar temas banales como el color del cierre perimetral, puntos de luz en la zona común o colocación de buzones. Dos días después de aquella reunión, los afectados se enteraron de que la empresa se encontraba en suspensión de pagos y desde abril no pagaba a los trabajadores.

Ese mismo mes de mayo, los obreros decidieron no acudir a trabajar, en protesta por no haber cobrado la mensualidad anterior, y las obras quedaron paralizadas. Los propietarios se reunieron con la entidad bancaria y con una persona responsable de la empresa Promoalvastur. Como explicó Núñez, «no tenía ningún contrato para asegurar las cantidades anticipadas entregadas por los compradores, y tampoco existía aval alguno para dichas cantidades, aunque nos explicó que quedaba crédito disponible en la entidad bancaria para finalizar las obras».

A partir de este momento, los afectados se ofrecieron para hacerse cargo de la obra, y como expuso otro de ellos, José Luis Turrado, «estábamos abiertos a estudiar cualquier posibilidad». Sin embargo, el banco y la constructora rechazan esta oferta.

El representante de la empresa constructora y promotora les confirmó que no tiene capacidad para finalizar la obra ni para devolverles el dinero, ni siquiera si consigue cobrar lo que le deben otras promotoras. En la actualidad, afirma que tanto la inmobiliaria Montoto Miranda como la constructora Alba Construcciones del Norte y la promotora Promoalvastur dejaron de atender sus llamadas.

A finales de septiembre de 2007, la promoción pasó a manos de otra persona, quien «sin llegar a ningún acuerdo con nosotros, puso a la venta nuevamente los ocho chalets, a pesar de que ya los habíamos comprado nosotros, y nos ofrece un pagaré sin fondos a cambio de finiquitar el contrato que aún tenemos en vigor», explicó Turrado. Las obras siguieron paralizadas y en abril de 2008 apareció otro promotor, que en lugar de rematar las obras, se llevó el material de los chalets: bañeras de hidromasaje, duchas, dos bombas, cuatro calderas y otros, según los afectados.

Sin sus casas

Además de quedarse sin el dinero, los damnificados han perdido también las casas en las que vivían hasta ahora, ya que como pensaban que faltaban sólo tres meses para ocupar sus nuevas viviendas, la mayor parte de los propietarios puso a la venta sus pisos para hacer frente a la última letra de la constructora y al correspondiente pago de los gastos de escritura. Turrado fue uno de ellos, quien vendió su casa para pagar esos 28.000 euros, casarse y trasladarse a su nueva vivienda.

Y los compradores de otros concejos como Oviedo o Llanera, que tenían hijos en edad escolar, les matricularon en colegios de Lugones para estar cerca de casa, y ahora se encuentran viviendo de alquiler en localidades alejadas del centro escolar de sus hijos.


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UNA EMPRESA LOCAL EN CRECIMIENTO

Construcciones del Norte creará un centenar de empleos

La sociedad inauguró una nave de 1.300 metros cuadrados en Avilés. La nueva compañía prevé extender su actividad a toda la región.

Pasar de ser una empresa mediana a convertirse en una gran sociedad. Con este ánimo inauguró ayer la avilesina Construcciones del Norte una nave industrial en el Parque Empresarial Principado de Asturias (PEPA), instalación con la que el número de puestos de trabajo fijos de la entidad se incrementará hasta el centenar, mientras.que el ámbito de actuación podrá abarcar toda la región. Dar el salto al mercado nacional es el gran reto que se ha propuesto su propietario, el avilesino Manuel Alba, que atesora veinte años de experiencia en el mundo de la construcción.

La superficie de la nave, que dispone de dependencias destinadas a oficinas en las que desde hace dos semanas ya trabajan diez empleados, asciende a 1.300 metros cuadrados, mientras que el coste de las obras, que duraron un año, fue de unos 600.000 euros.

Esta nueva instalación, una de las más importantes de la empresa, ha sido ubicada en el PEPA a tenor de las buenas comunicaciones por tierra existentes en la zona, y con ella se pretende seguir creciendo en el complicado mundo de la construcción y la promoción. “Con ella podremos aumentar nuestra infraestructura hasta en veinte puestos de trabajo entre técnicos y administrativos para, en un futuro no muy lejano, aumentar nuestra cuota de mercado y pasar de ser mediana a gran empresa”, explicó el gerente, José Ramón Arias. Hasta el momento, Construcciones del Norte, que en el acto de inauguración de ayer reivindicó la empresa asturiana, venía trabajando en Gijón, Oviedo, Avilés y Siero. “A partir de ahora podremos abarcar muchas más zonas del Principado”, señaló Arias.

La Voz de Asturias del 11/03/2006

[La Voz de Asturias 11/03/2006, P. V.]
http://www.lavozdeasturias.es/noticias/noticia.asp?pkid=259020