Evolución de los precios de la vivienda

Hoy actualizamos y/o complentamos las gráficas sobre la evolución de los precios de las viviendas desde el año 2007 a la actualidad.

Y son unos datos tan firmes y tan rotundos, que resulta fácil predecir el futuro de los próximos meses (quizas años).

Antes de nada, rogamos encarecidamente lean nuestro primer artículo de febrero de 2012 (AQUÍ), y después lo amplien con la actualización del segundo artículo de julio de 2012 (AQUÍ), una vez leídos estos dos preambulos ya estarán preparados para analizar los siguientes datos en forma gráfica (ampliables, pinchando sobre ellos):

evolución precios vivienda según TASADORRAS y PORTALES

evolución precios vivienda según INE (Inst. Nacional de Estadística)

Y como siempre, acompañamos el cartel que presidía la obra de NUESTRAS casas de la urbanización de chalets pareados y adosados de El Sucu en El Carbayu (Lugones) allá a finales del año 2006, principios del 2007 (precio con el que tardaron 13 meses en vender TODAS las casas).

cartel del año 2006/2007 de las casas de la urbanización de chalets pareados y adosados de El Sucu en El Carbayu (Lugones)

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¿El mejor momento para comprar una casa?

Si la depreciación de las viviendas que comentábamaos en el artículo anterior le hacen dudar de la ideonidad del momento actual para comprar una casa, quizas sea el momento de pararse a pensar y echar un vistazo a la prensa de esta semana (recalco la frase impactante: ESTA MISMA SEMANA):

gráfico del PARO desde 1987 hasta el 2º TRIMESTRE de 2012

Y si no resulta suficientemente ilustrativo el gráfico anterior, siempre pueden abrirnos los ojos las portadas de la prensa internacional con una prespectiva lejana e imparcial (e insisto en las palabras a destacar: PORTADAS, INTERNACIONAL, ESTA SEMANA):

Empezamos con The Economist, el tradicional semanaria britanico, de tendencia liberal, sin firmas en los artículos (el consejo de redacción se hace responsable colectivamente de la información, de los análisis y las opiniones ), opinando y analiando el mundo desde 1843 (más de siglo y medio, ni más ni menos).

Una portada muy descriptiva: toro abanderillado, fatigado, sin fuerzas, cabizbajo y esperando el estoque final, en el horizonte SPAIN cayéndose letra a letra, y dejando un juego de palabras con mensaje subliminal SPAIN= S PAIN= iS PAIN (es dolor, pena, sufrimiento…):

The Economist: SPAIN = iS PAIN

Al otro lado del espectro ideológico (y del canal de la Mancha) tenemos al referente de la izquierda y del progresismo francés: Libération.

A pesar de haber sido fundado por Jean-Paul Sartre con el espíritu de mayo del 68, vemos que su portada no difiere mucho de la anterior:

Libération: PERDUS ! = ¡ PERDIDOS !

Al otro lado del Atlantico, la portadas no mejoran mucho la perspectiva, vean la de El Observador (Uruguay):

El Observador (Uruguay)

Lo peor de todo es que las portadas de la prensa internacional de esta última semana no son ninguna novedad, y se están convirtiendo en la tónica habitual. Vean un pequeño ejemplo del pasado mes:

SOS Espagne

L’état critique de l’Espagne

Spanien bekommt am Markt kein Geld mehr

Spain in appeal for aid

Incluso Asturies fue portada en The Wall Street Journal:

Asturies portada en The Wall Street Journal

Hoy nos hemos desviado un poco del tema central de este blog (¿¿O NO??), pero parodiando a Tip y Coll en sus dialogos, promemos que la próxima semana … hablaremos de casas de la urbanización de chalets pareados y adosados de El Sucu en El Carbayu (Lugones)

 

DEPRECIACIÓN: ¿quién compra una casa que valdrá menos al día siguiente?

¿va usted a hipotecarse de por vida en una casa que no va poder vender el día de mañana y que estará tasada/valorada por un precio sustancialmente inferior al de compra (y posiblemente al que le resta de hipoteca)?

Antes de hacerlo, lea AQUÍ nuestro comentario del pasado mes de FEBRERO y luego continúe leyendo la actualización que hacemos aquí mismo con la evolución de estos últimos meses.

Este es el cartel que presidía la obra de las casas de la urbanización de chalets pareados y adosados de El Sucu en El Carbayu (Lugones) allá a finales del año 2006, principios del 2007 (precio con el que tardaron 13 meses en vender las casas).

Y ahora vea la evolución de los precios desde entonces:

Este primer gráfico que sigue a continuación, es la evolución de los precios en grandes portales de Internet de compra-venta de vivienda y las principales tasadoras:

gráfico de como ven los grandes portales de Internet de compra-venta de vivienda y las principales tasadoras la evolución de los precios de la vivienda

Y ahora, los datos del ministerio del Ministerio de Fomento:

gráfico de como ve el Ministerio de Fomento la evolución de los precios de la vivienda

 

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