miércoles 02/12/2015
Porque ya sabeis lo que pasa (podéis leerlo AQUÍ) en NUESTRAS casas de la urbanización de chalets pareados y adosados de El Sucu en El Carbayu (Llugones) a partir de hoy: toca despertarse 15 minutos antes y salir de casa armados con rasqueta, agua caliente, alcohol …. para intentar un mínimo de visibilidad en nuestros coches.
Las fotos son de ayer y hoy (se avecina un larrrrgo invierno).
lunes 04/03/2013
Lluvia n’El Sucu (EL Carbayu – Llugones)
AQUÍ llueve, y llueve mucho. También hiela, y graniza y nieva … pero sobretodo llueve. Y este año especialmente.
Así que si usted llega cargado con la compra semanal, o viene de la peluquería con un estupendo peinado, o lleva puesta esa chaqueta con tejido tan delicado … ya sabe lo que le espera al salir del coche una vez haya aparcado en NUESTRAS casas de la urbanización de chalets pareados y adosados de El Sucu en El Carbayu (Lugones).
Efectivamente ni nadie ni nada le librará de una buena mojadura, calarse hasta los huesos, chapotear en sus propios zapatos inundados, y dejar un rastro de barro y agua por media casa….
Un niño de meses en brazos, el otro que no quiere abrir el paraguas o que se lo lleva el viento, los papeles de trabajo arruidanos por el agua racheada… son otras variantes del mismo problema.
Y todo porque NO HAY GARAJE EN EL SOTANO, el coche hay que dejarlo en la calle, a la intemperie y a varios metros de la puerta de casa.
Por mucho que insistimos, que presentamos alternativas y proyectos … el constructor, promotor y en último término el BANCO POPULAR-BANCO PASTOR con su visión cortoplacista de la obra, decidieron ahorrarse unos euros y evitar trabajo, desechando hacer los garajes para los coches en los sótanos de NUESTRAS casas de la urbanización de chalets pareados y adosados de El Sucu en El Carbayu (Llugones)… como tienen absolutamente todas las casas homólogas de las urbanizaciones del entorno (construidas estos últimos 8 años).
El ahorro, ineptitud e incapacidad de unos lo pagamos con creces en incomodidad, desventajas y «pingadures» los propietarios y visitas.
Cada vez que vea a sus vecinos salir secos del coche mientras arrecia la tormenta en el exterior de su garaje-sótano, mientras los vea posar las bolsas con compra allí mismo junto al vehículo, recuerde lo que le espera al llegar a su casa de El Sucu.
al salir del coche n’El Sucu (El Carbayu – Llugones)
Lluvia n’El Sucu (EL Carbayu – Llugones)
jueves 31/01/2013
Promoción de viviendas sociales cerca de El Sucu en El Carbayu (Llugones)
Así como la obra de NUESTRAS casas de la urbanización de chalets pareados y adosados de El Sucu en El Carbayu (Lugones) se encuentra enfangada desde hace años por complicados procesos judiciales y administrativos de resolución incierta y consecuencias impredecibles (si es que llegan a tener resolución algún día) cuyos principales culpables son las diversas constructoras, promotoras que han pasado por allí y muy especialmente responsable es BANCO POPULAR – BANCO PASTOR por su manifiesta incompetencia para resolver los problemas planteados.
Algo parecido les ha pasado a nuestros vecinos de las viviendas sociales de Tiru Cañón, situados a pocos metros de nuestras casas (atajando por los senderos, por carretera hay que dar alguna vuelta más), que llevan esperando que se construya esta promoción pública desde el año 2006.
Ahora el gobierno de Asturies parece que ha dado el empujón definitivo a la construcción de estas 71 viviendas sociales distribuidas en tres edificios, al incluir el proyecto en los presupuestos de 2013.
El único cambio significativo es que de estar destinadas en un principio para la venta a familias con renta básica, con las actuales circunstancias el proyecto cambiará y está previsto destinar todas las viviendas a alquiler para rentas básicas.
Una buena noticia para 71 familias necesitadas. ¡¡ Enhorabuena y suerte !!
viernes 07/12/2012
Hay cosas y situaciones que por absurdas, incoherentes y disparatas son IMPOSIBLES, mucho más si son realizadas por presuntos profesionales que llevan años dedicándose a tiempo completo a su profesión.
Pero como se dice: a veces la realidad supera la ficción
Hoy vamos a fantasear con una hipotética situación que por lo disparatada e irracional que resulta, es IMPOSIBLE que ocurriese… ¿o no?
cotas d’El Carbayu (Llugones)
No hace falta mirar el plano de la zona (con curvas de nivel y cotas de referencia resaltadas) para saber que la obra de NUESTRAS casas de la urbanización de chalets pareados y adosados de El Sucu en El Carbayu (Lugones) se encuentra en uno de los puntos más altos de la zona.
Las abultadas pendientes para llegar, y la vista despejada que se tiene desde las viviendas hace comprender a cualquier persona «normal» que se está en un punto elevado, por encima del entorno inmediato.
Sin dudas, si un balón o pelota no se enganchase en las cunetas, llegaría por sus propios medios y sin ningún esfuerzo al centro de Llugones. O mucho mas gráficamente… cada vez que llueve, puede verse como el agua fluye naturalmente cuesta abajo con el único empuje de la gravedad.
el agua fluye naturalmente por gravedad en El Sucu (El Carbayu, Llugones)
Así que podríamos considerar absurdo, imprudente y necio que presuntos profesionales de la arquitectura, refrendados por presuntas empresas constructoras con la necesaria corroboración de empresas promotoras financiadas y participadas por el BANCO POPULAR/BANCO PASTOR … enterrasen profundamente las aguas residuales generadas por NUESTRAS casas en dos depósitos situados a la puerta de nuestras viviendas, para posteriormente tener que bombearla mecánicamente a la red de saneamiento publica que pasa por la misma calle de El Sucu.
¿Quién puede imaginarse el sinsentido de tener a un par de metros de la puerta de casa un depósito de aguas fecales semilleno, que depende de un bombeado eléctrico para que no desborde y colapse los desagües de todas las viviendas?
Disponiendo de una red de saneamiento/alcantarillado por gravedad que funciona perfectamente, y que usan todas las casas de la zona … ¿qué sentido tiene almacenar la porquería para luego gastar electricidad en ponerla donde la dejan las demás casas de zona, sin gastos, ni complicaciones, ni riesgos de avería?…
Después de tantos años a la intemperie, sin cuidados y en situación pésima (recuerden el cadáver canino descompuesto en uno de los pozos de bombeo)… ¿estarán los depósitos correctamente sellados e impermeabilizados para evitar fugas, filtraciones, olores, insectos, insalubridad, gases? … ¿y dentro de un año? ¿… y de dos? ¿… y de tres años? ¿cómo estarán?
¿Y la insonorización? ¿se oirán los frecuentes arranques/paradas del bombeo? ¿ahora? …¿…y en el futuro?
Pero lo que sería totalmente absurdo de esta hipotética situación, sería el permanente y continuo gasto eléctrico del bombeo y elevado costo de mantenimiento del saneamiento de la urbanización … sobre todo existiendo una alternativa gratuita y lógica (que usan TODOS los vecinos de la zona).
Y todo esto sin considerar las averías tan frecuentes en estos mecanismos de extracción. ¿quién avisa? ¿cómo? ¿cuándo? ¿dónde? … ¿qué pasa mientras está reparándose? … ¿no se puede usar el baño? ¿ni la lavadora? ¿ni la ducha? ¿ni lavar los platos?…
¿Y cuando no haya suministro eléctrico?. Situación nada excepcional en caso de tormenta eléctrica, ¿cómo se evitará el colapso del saneamiento y la inundación de las casa con aguas fecales en este caso?
Lo dicho, es IMPOSIBLE que a ningún profesional «normal» se le ocurriese una solución tan absurda, costosa, y problemática.
…¿o no?
absurdo saneamiento de NUESTRAS casas de la urbanización de chalets pareados y adosados de El Sucu en El Carbayu (Lugones)
hundiendo las aguas residuales y fecales, para posteriormente elevarlas con un importante gasto en electricidad y mantenimiento
pozo de bombeo de NUESTROS pareados en las casas de la urbanización de El Sucu en El Carbayu (Lugones)
pozo de bombeo de NUESTROS adosados en las casas de la urbanización de El Sucu en El Carbayu (Lugones)
sábado 10/11/2012
En los múltiples incios/paralizaciones que sufrió la obra de NUESTRAS casas de la urbanización de chalets pareados y adosados de El Sucu en El Carbayu (Lugones), hay varios factores comunes, y hoy hablaremos de uno de ellos, el famoso «¡¡¡ TIRA !!!…que libras» que es el antecedente más común para generar uno de «los muertos de la obra» que estamos comentando aquí últimanente.
En las semanas previas a cada una de las frecuentes paralizaciones de la obra (por motivos económicos, técnicos, administrativos…) era cuando se cometian las peores tropelías, chapuzas, e irregularidades.
Y ahí estábamos nosotros al re-inico de obra para comunicar a los nuevos operarios y encargados de obra los errores, defectos, anomalías e ilegalidades cometidas en el periodo anterior, al tiempo que se lo recordábamos al BANCO PASTOR/BANCO POPULAR.
¿Cúal era la reacción …? de la constructora, promotora y BANCO PASTOR/BANCO POPULAR … pues echar encima una buena capa de pintura, de cemento, de yeso … o enterrarlo bajo un manto de cesped, para que no se viese el problema y dejarle «el paquete» al siguiente.
De entre las docenas de estas situaciones, hoy adjuntamos un solo ejemplo: un obrero que estaba picando en una zona cercana tiene un desliz y golpea sin querer una tubería. El propio trabajador se lo comenta al encargado, y ambos hablan con el fontanero aún presente en la obra. Entre todos deciden cambiar ese tramo (aún tiene fácil acceso por estar al descubierto, los fontaneros aún estan trabajando en la instalación de esa misma vivienda y valoran que el riesgo de futuro deterioro es superior al coste de la sustitución de ese pequeño tramo).
tuberia picada y tapada en la obra de El Sucu en El Carbayu (Llugones)
A los pocos días acontece una las frecuentes paralizaciones, pasan meses y meses degradándose la contrucción (y la tubería), y al reinicio de la obra ahí estamos los legítimos propietarios para dar a conocer a los nuevos operarios la situación en la que había quedado por ultima vez la construcción.
¿Cúal fue la inmediata reacción de la constructora, promotora y BANCO PASTOR/BANCO POPULAR ?… pues re-iniciar la obra echando la solera a esa vivienda (¿¿??). Pues sí, su primer trabajo, su primera actuación fue tapar la tubería picada para que no se viese.
En honor a la verdad, hay que reconocer que en la pruebas de estanqueidad y presión posteriores, el agua no brotó hasta hacerse visible en ese preciso instante, y por tal motivo la instalación pasó las pruebas.
Como esta hay docenas …, seguid atentos al blog e iréis descubriendo «los muertos de la obra»…
parte exterior y visible de una cañeria en la obra de El Sucu en El Carbayu (Llugones)
parte exterior y visible de un sumidero de terraza en la obra de El Sucu en El Carbayu (Llugones)
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miércoles 07/11/2012
Hoy ponemos una interesantísima entrevista al gurú en mercado inmobiliario Borja Mateo, en la que aconseja qué vivienda comprar, cuándo debe hacerse la compra-venta de la casa, y en qué condiciones debería producirse la transación inmobiliaria.
En resumen, una entrevista que no debería perderse nadie:
Como acaban de escuchar, unos datos en plena consonancia con lo que comentábamos en nuestro artículo de febrero de 2012 (AQUÍ), y que después ampliamos con la actualización de nuestro segundo artículo de julio de 2012 (AQUÍ), y que tan solo hace unos días (en octubre de 2012) actualizábamaos en nuestro tercer artículo (AQUÍ)
Y como referencia gráfica a los datos que aporta Borja Mateo del pico de la burbuja inmobiliaria, acompañamos el cartel que presidía la obra de NUESTRAS casas de la urbanización de chalets pareados y adosados de El Sucu en El Carbayu (Lugones) allá a finales del año 2006, principios del 2007 (precio «excesivo» con el que tardaron 13 meses en vendernos TODAS las casas).
cartel del año 2006/2007 de las casas de la urbanización de chalets pareados y adosados de El Sucu en El Carbayu (Lugones)
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jueves 18/10/2012
Hoy actualizamos y/o complentamos las gráficas sobre la evolución de los precios de las viviendas desde el año 2007 a la actualidad.
Y son unos datos tan firmes y tan rotundos, que resulta fácil predecir el futuro de los próximos meses (quizas años).
Antes de nada, rogamos encarecidamente lean nuestro primer artículo de febrero de 2012 (AQUÍ), y después lo amplien con la actualización del segundo artículo de julio de 2012 (AQUÍ), una vez leídos estos dos preambulos ya estarán preparados para analizar los siguientes datos en forma gráfica (ampliables, pinchando sobre ellos):
evolución precios vivienda según TASADORRAS y PORTALES
evolución precios vivienda según INE (Inst. Nacional de Estadística)
Y como siempre, acompañamos el cartel que presidía la obra de NUESTRAS casas de la urbanización de chalets pareados y adosados de El Sucu en El Carbayu (Lugones) allá a finales del año 2006, principios del 2007 (precio con el que tardaron 13 meses en vender TODAS las casas).
cartel del año 2006/2007 de las casas de la urbanización de chalets pareados y adosados de El Sucu en El Carbayu (Lugones)
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sábado 13/10/2012
gaseoducto bajo las casas de El Carbayu (Llugones)
Cuando hablan de NUESTRAS casas de la urbanización de chalets pareados y adosados de El Sucu en El Carbayu (Lugones), frecuentamente se olvidan de mencionar la servidumbre y restricciones a las que están sometidas por estar construidas sobre una de las principales arterias gasísticas de Asturias.
Sin duda, para este nuevo tipo de corsarios carece de importancia (y de valor económico) la colección de variadas prohibiciones, restricciones y limitaciones en una amplia franja de seguridad a ambos lados del gaseoducto.
La servidumbre permanente que permite el libre acceso del personal y equipos necesarios para poder mantener, reparar o renovar el gaseoducto, así como de realizar las obras superficiales o subterráneas que sean necesarias (así como la posibilidad de instalar permanentemente hitos, tubos o nuevas instalaciones, ocupación temporal del terrenos, liberacion de obstáculos para obras ….), no son dignas de recuerdo ni mención para estos vendedores de pacotilla.
Ahora, conociendo ya las restricciones de seguridad, podeís empezar a sospechar por qué han desaparecido esos árboles tan bonitos y decorativos que poblaban la parcela en todas las infografias, planos y maquetas. O por qué los sotanos no son aprovechables como garaje para los coches, y hay que mojarse cada vez que vienes cargado del supermercado en un día lluvioso (bastante feecuente por aquí).
vista NORTE de las casas de El Sucu en El Carbayu (Llugones)
vista SUR de las casas de El Sucu en El Carbayu (Llugones)
Otro día con más tiempo pondremos algunos párrafos del informe «ad hoc» de ENAGAS (realizado expresamente para esta obra), y adjuntaremos algunas fotos que demostrarán el cumplimiento de las restricciones impuestas.
Para finalizar hoy, rebajar la tensión del artículo y quitar hierro al tema, ajuntamos unas magníficas fotos (una de Ricardo Solís y otra de Sergio López) de la espectacular fuga de gas en una pequeña tubería del centro de Aviles acurrida el pasado verano. A pesar del aparatoso despliegue de policía, bomberos, ambulancias y operarios, y después de desalojar toda una manzana del centro de Avilés, y tras una hora para controlar el impresionante escape de gas (pese a tratarse de una pequeña tuberia) …. no hubo que lamentar ninguna desgracia.
fuga de gas en Avilés (foto: Ricardo Solís)
fuga de gas en Aviles (foto: Sergio López)
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domingo 05/08/2012
let’s look in this closet
La siniestra expresión inglesa «everybody has a skeleton in their closet» (o «cupboard»), pasó al castellano como «tener un cadaver en el armario» con el significado de tener un secreto inconfensable escondido y oculto a la sociedad.
Supongo que distintas evoluciones del dicho dio lugar a «salir del armario» (cuando se hace publico el secreto), y «tener un muerto» (por un problema irresoluble y persistente, ….que posiblemente acabe en el armario).
Todas esas «frases hechas» son aplicables a las casas de la urbanización de chalés pareados y adosados de El Sucu en El Carbayu en Lugones (casas que fueron TODAS vendidas hace más de 6 años, pagadas fehacientemente en plazo y forma según contrato, y que a día de hoy aún siguen sin haber sido entregardas las viviendas a sus legitimos compradores ni devuelto el dinero pagado, todo ello envuelto en complejos procesos judiciales que acabarán por dar la razón a las víctimas, si es que aún existe algo de justicia).
skeleton in the cupboard
Por ello, hoy iniciamos una seríe de mini-artículos desvelando (sacando del armario) los muertos que encierra esta obra: fallos garrafales en el diseño, errores constructivos, negligencia, dejadez, desidia, obstinada procrastinación … ¿y cómo no? unas gotas (más bien chorros) de presuntas: malas intenciónes, ganas de engañar, y de «pasarle el muerto» a otro.
Si os interesa conocer las taras congénitas del proyecto, las negligencias e incompetencias en el desarrollo del mismo, y las consecuencias que todo esto irá teniendo en las sucesivas sentecias judiciales, inspecciones ténicas y permisos administrativos … no dejeis de pasar por aquí las próximas semanas.
Para empezar, con ánimo de ser desagradable y repulsivo pero también con intención de ser literal al título de este artículo «los muertos que esconde esta obra» empezamos con uno putrefacto, hediondo e infecto que se ha descompuesto y desintegrado por todas y cada una de las tuberías, cañerias y desagües de estas casas, y también por todos sus sótanos (despues de la inundación permanente desde el año 2008).
Por supuesto, no es nuestra intención que cuando usted (o su hija) se sienten en el baño, piensen en los asquerosos y nauseabundo microbios, bacterias, hongos u otros microooganismos que quizás puedan seguir acechando en forma de colonias en cualquier ranura o rendija de las casas.
[las personas especialmente sensibles o escrupulosas, mejor que no miren las fotografías que siguen]
Los muertos que esconde la obra de El Sucu en El Carbayu
Los muertos que esconde la obra de El Sucu en El Carbayu
Cadaver canino descompuesto y desintegrado en la obra d’El Sucu n’El Carbayu
Cadaver canino descompuesto y desintegrado en la obra d’El Sucu n’El Carbayu
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El Sucu 