¿Cuál es el mejor momento para comprar una vivienda?

Hoy ponemos una interesantísima entrevista al gurú en mercado inmobiliario Borja Mateo, en la que aconseja qué vivienda comprar, cuándo debe hacerse la compra-venta de la casa, y en qué condiciones debería producirse la transación inmobiliaria.

En resumen, una entrevista que no debería perderse nadie:

Como acaban de escuchar, unos datos en plena consonancia con lo que comentábamos en nuestro artículo de febrero de 2012 (AQUÍ), y que después ampliamos con la actualización de nuestro segundo artículo de julio de 2012 (AQUÍ), y que tan solo hace unos días (en octubre de 2012) actualizábamaos en nuestro tercer artículo (AQUÍ)

Y como referencia gráfica a los datos que aporta Borja Mateo del pico de la burbuja inmobiliaria, acompañamos el cartel que presidía la obra de NUESTRAS casas de la urbanización de chalets pareados y adosados de El Sucu en El Carbayu (Lugones) allá a finales del año 2006, principios del 2007 (precio «excesivo» con el que tardaron 13 meses en vendernos TODAS las casas).

cartel del año 2006/2007 de las casas de la urbanización de chalets pareados y adosados de El Sucu en El Carbayu (Lugones)

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Aparcamiento en fiestas

Hoy ponemos unas fotos del llenazo impresionante en LES FIESTES D’EL CARBAYU, fíjense que una vez llenos todos los aparcamientos, los coches se desbordan junto a NUESTRAS casas de la urbanización de chalets pareados y adosados de El Sucu en El Carbayu (Lugones).

aparcamiento en fiestes

aparcamiento en fiestes

aparcamiento en fiestes

aparcamiento en fiestes

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Los muertos que esconde la obra

let’s look in this closet

La siniestra expresión inglesa «everybody has a skeleton in their closet» (o «cupboard»), pasó al castellano como «tener un cadaver en el armario» con el significado de tener un secreto inconfensable escondido y oculto a la sociedad.

Supongo que distintas evoluciones del dicho dio lugar a «salir del armario» (cuando se hace publico el secreto), y «tener un muerto» (por un problema irresoluble y persistente, ….que posiblemente acabe en el armario).

Todas esas «frases hechas» son aplicables a las casas de la urbanización de chalés pareados y adosados de El Sucu en El Carbayu en Lugones (casas que fueron TODAS vendidas hace más de 6 años, pagadas fehacientemente en plazo y forma según contrato, y que a día de hoy aún siguen sin haber sido entregardas las viviendas a sus legitimos compradores ni devuelto el dinero pagado, todo ello envuelto en complejos procesos judiciales que acabarán por dar la razón a las víctimas, si es que aún existe algo de justicia).

skeleton in the cupboard

Por ello, hoy iniciamos una seríe de mini-artículos desvelando (sacando del armario) los muertos que encierra esta obra: fallos garrafales en el diseño, errores constructivos, negligencia, dejadez, desidia, obstinada procrastinación … ¿y cómo no? unas gotas (más bien chorros) de presuntas: malas intenciónes, ganas de engañar, y de «pasarle el muerto» a otro.

Si os interesa conocer las taras congénitas del proyecto, las negligencias e incompetencias en el desarrollo del mismo, y las consecuencias que todo esto irá teniendo en las sucesivas sentecias judiciales, inspecciones ténicas y permisos administrativos … no dejeis de pasar por aquí las próximas semanas.

Para empezar, con ánimo de ser desagradable y repulsivo pero también con intención de ser literal al título de este artículo «los muertos que esconde esta obra» empezamos con uno putrefacto, hediondo e infecto que se ha descompuesto y desintegrado por todas y cada una de las tuberías, cañerias y desagües de estas casas, y también por todos sus sótanos (despues de la inundación permanente desde el año 2008).

Por supuesto, no es nuestra intención que cuando usted (o su hija) se sienten en el baño, piensen en los asquerosos y nauseabundo microbios, bacterias, hongos u otros microooganismos que quizás puedan seguir acechando en forma de colonias en cualquier ranura o rendija de las casas.

[las personas especialmente sensibles o escrupulosas, mejor que no miren las fotografías que siguen]

Los muertos que esconde la obra de El Sucu en El Carbayu

Los muertos que esconde la obra de El Sucu en El Carbayu

Cadaver canino descompuesto y desintegrado en la obra d’El Sucu n’El Carbayu

Cadaver canino descompuesto y desintegrado en la obra d’El Sucu n’El Carbayu

 

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Fiestes d’El Carbayu 2012 (Llugones)

Les fiestes d’El Carbayu en Llugones

Por fin, ya llegaron.

Prácticamente una semana de fiesta, algarabía, sidra, musica y voladores a las puertas de casa (justo frente la urbanización de chalets pareados y adosados de El Sucu en El Carbayu en Lugones, esas casas que compramos hace más de 6 años, pagamos en plazo y forma, y que a día de hoy aún siguen sin entregarnos las viviendas ni devolvernos el dinero depositado, todo ello envuelto en complejos procesos judiciales que acabarán por darnos la razón, si es que existe algo de justicia aún).

A lo que íbamos, toda una suerte y un privilegio poder contar con una de «les fiestes de práu» más multidinaria, tradicional y conocida de Asturies.

Y es que todos los vecinos y socios, a pesar de pasarnos unos días sin dormir, soportando estóicamente el ruido hasta las tantas de la madrugada, las carreteras cortadas y el trafico intenso, nos sentimos especialmente orgullosos de la cofradía de Nuestra Señora del Buen Suceso y de les fiestes d’El Carbayu que lleva organizando 87 años (¡¡qué se dicen muy pronto!!).

Enhorabuena y felicidades a la comisión de fiestas.

¿y como no?, invitaros a todos a tomar unes botellines y pasar un rato en buena compañía y mejor música en una típica fiesta de práu d’Asturies.

¿Cómo llegar a las fiestas de El Carbayu?

El Carbayu – Llugones – Asturies

Si decides subir el coche hasta la fiesta, la comisión tiene habilitado un buen y amplio aparcamiento allí mismo:

Partimos del centro de Llugones.
Tomamos como punto de partida la rotonda que era conocida como «el cruce nuevu» que es la bifurcación que se forma por la Carretera Oviedo-Gijón (la principal que atraviesa Llugones) y el ramal que va hacia Llanera (carretera Oviedo-Avilés).

En esta rotonda vamos hacia Llanera-Aviles, pasamos el puente sobre las vias, y al dar la primera curva y nada más dejar la piscina/polideportivo a la derecha giramos practicamente 180º a la izquierda.

Por aquí ya subimos a El Carbayu despacio, con cuidado y precaución por la calle del «Buen Suceso».

El punto final de este recorrido, está junto al práu, y allí os desviarán a la izquierda al PARKING que tiene habilitado la comisión de fiestes.

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Pero si prefires ir andando, porque dejas el coche en el centro urbano de Lugones, o porque vienes en transporte público (autobús urbano TUA, ALSA, tren …..) este otro camino PEATONAL te llevará directamente:

Partimos del parking de la estación de tren (RENFE), allí tomamos la pasarela que cruza las vias, al final de la misma giramos a la derecha (camino ascendente) y desde allí ya no hay perdida.

ATENCIÓN este camino es PEATONAL.

 

¿El mejor momento para comprar una casa?

Si la depreciación de las viviendas que comentábamaos en el artículo anterior le hacen dudar de la ideonidad del momento actual para comprar una casa, quizas sea el momento de pararse a pensar y echar un vistazo a la prensa de esta semana (recalco la frase impactante: ESTA MISMA SEMANA):

gráfico del PARO desde 1987 hasta el 2º TRIMESTRE de 2012

Y si no resulta suficientemente ilustrativo el gráfico anterior, siempre pueden abrirnos los ojos las portadas de la prensa internacional con una prespectiva lejana e imparcial (e insisto en las palabras a destacar: PORTADAS, INTERNACIONAL, ESTA SEMANA):

Empezamos con The Economist, el tradicional semanaria britanico, de tendencia liberal, sin firmas en los artículos (el consejo de redacción se hace responsable colectivamente de la información, de los análisis y las opiniones ), opinando y analiando el mundo desde 1843 (más de siglo y medio, ni más ni menos).

Una portada muy descriptiva: toro abanderillado, fatigado, sin fuerzas, cabizbajo y esperando el estoque final, en el horizonte SPAIN cayéndose letra a letra, y dejando un juego de palabras con mensaje subliminal SPAIN= S PAIN= iS PAIN (es dolor, pena, sufrimiento…):

The Economist: SPAIN = iS PAIN

Al otro lado del espectro ideológico (y del canal de la Mancha) tenemos al referente de la izquierda y del progresismo francés: Libération.

A pesar de haber sido fundado por Jean-Paul Sartre con el espíritu de mayo del 68, vemos que su portada no difiere mucho de la anterior:

Libération: PERDUS ! = ¡ PERDIDOS !

Al otro lado del Atlantico, la portadas no mejoran mucho la perspectiva, vean la de El Observador (Uruguay):

El Observador (Uruguay)

Lo peor de todo es que las portadas de la prensa internacional de esta última semana no son ninguna novedad, y se están convirtiendo en la tónica habitual. Vean un pequeño ejemplo del pasado mes:

SOS Espagne

L’état critique de l’Espagne

Spanien bekommt am Markt kein Geld mehr

Spain in appeal for aid

Incluso Asturies fue portada en The Wall Street Journal:

Asturies portada en The Wall Street Journal

Hoy nos hemos desviado un poco del tema central de este blog (¿¿O NO??), pero parodiando a Tip y Coll en sus dialogos, promemos que la próxima semana … hablaremos de casas de la urbanización de chalets pareados y adosados de El Sucu en El Carbayu (Lugones)