miércoles 02/12/2015
Porque ya sabeis lo que pasa (podéis leerlo AQUÍ) en NUESTRAS casas de la urbanización de chalets pareados y adosados de El Sucu en El Carbayu (Llugones) a partir de hoy: toca despertarse 15 minutos antes y salir de casa armados con rasqueta, agua caliente, alcohol …. para intentar un mínimo de visibilidad en nuestros coches.
Las fotos son de ayer y hoy (se avecina un larrrrgo invierno).
lunes 04/03/2013
Lluvia n’El Sucu (EL Carbayu – Llugones)
AQUÍ llueve, y llueve mucho. También hiela, y graniza y nieva … pero sobretodo llueve. Y este año especialmente.
Así que si usted llega cargado con la compra semanal, o viene de la peluquería con un estupendo peinado, o lleva puesta esa chaqueta con tejido tan delicado … ya sabe lo que le espera al salir del coche una vez haya aparcado en NUESTRAS casas de la urbanización de chalets pareados y adosados de El Sucu en El Carbayu (Lugones).
Efectivamente ni nadie ni nada le librará de una buena mojadura, calarse hasta los huesos, chapotear en sus propios zapatos inundados, y dejar un rastro de barro y agua por media casa….
Un niño de meses en brazos, el otro que no quiere abrir el paraguas o que se lo lleva el viento, los papeles de trabajo arruidanos por el agua racheada… son otras variantes del mismo problema.
Y todo porque NO HAY GARAJE EN EL SOTANO, el coche hay que dejarlo en la calle, a la intemperie y a varios metros de la puerta de casa.
Por mucho que insistimos, que presentamos alternativas y proyectos … el constructor, promotor y en último término el BANCO POPULAR-BANCO PASTOR con su visión cortoplacista de la obra, decidieron ahorrarse unos euros y evitar trabajo, desechando hacer los garajes para los coches en los sótanos de NUESTRAS casas de la urbanización de chalets pareados y adosados de El Sucu en El Carbayu (Llugones)… como tienen absolutamente todas las casas homólogas de las urbanizaciones del entorno (construidas estos últimos 8 años).
El ahorro, ineptitud e incapacidad de unos lo pagamos con creces en incomodidad, desventajas y «pingadures» los propietarios y visitas.
Cada vez que vea a sus vecinos salir secos del coche mientras arrecia la tormenta en el exterior de su garaje-sótano, mientras los vea posar las bolsas con compra allí mismo junto al vehículo, recuerde lo que le espera al llegar a su casa de El Sucu.
al salir del coche n’El Sucu (El Carbayu – Llugones)
Lluvia n’El Sucu (EL Carbayu – Llugones)
jueves 31/01/2013
Promoción de viviendas sociales cerca de El Sucu en El Carbayu (Llugones)
Así como la obra de NUESTRAS casas de la urbanización de chalets pareados y adosados de El Sucu en El Carbayu (Lugones) se encuentra enfangada desde hace años por complicados procesos judiciales y administrativos de resolución incierta y consecuencias impredecibles (si es que llegan a tener resolución algún día) cuyos principales culpables son las diversas constructoras, promotoras que han pasado por allí y muy especialmente responsable es BANCO POPULAR – BANCO PASTOR por su manifiesta incompetencia para resolver los problemas planteados.
Algo parecido les ha pasado a nuestros vecinos de las viviendas sociales de Tiru Cañón, situados a pocos metros de nuestras casas (atajando por los senderos, por carretera hay que dar alguna vuelta más), que llevan esperando que se construya esta promoción pública desde el año 2006.
Ahora el gobierno de Asturies parece que ha dado el empujón definitivo a la construcción de estas 71 viviendas sociales distribuidas en tres edificios, al incluir el proyecto en los presupuestos de 2013.
El único cambio significativo es que de estar destinadas en un principio para la venta a familias con renta básica, con las actuales circunstancias el proyecto cambiará y está previsto destinar todas las viviendas a alquiler para rentas básicas.
Una buena noticia para 71 familias necesitadas. ¡¡ Enhorabuena y suerte !!
viernes 07/12/2012
Hay cosas y situaciones que por absurdas, incoherentes y disparatas son IMPOSIBLES, mucho más si son realizadas por presuntos profesionales que llevan años dedicándose a tiempo completo a su profesión.
Pero como se dice: a veces la realidad supera la ficción
Hoy vamos a fantasear con una hipotética situación que por lo disparatada e irracional que resulta, es IMPOSIBLE que ocurriese… ¿o no?
cotas d’El Carbayu (Llugones)
No hace falta mirar el plano de la zona (con curvas de nivel y cotas de referencia resaltadas) para saber que la obra de NUESTRAS casas de la urbanización de chalets pareados y adosados de El Sucu en El Carbayu (Lugones) se encuentra en uno de los puntos más altos de la zona.
Las abultadas pendientes para llegar, y la vista despejada que se tiene desde las viviendas hace comprender a cualquier persona «normal» que se está en un punto elevado, por encima del entorno inmediato.
Sin dudas, si un balón o pelota no se enganchase en las cunetas, llegaría por sus propios medios y sin ningún esfuerzo al centro de Llugones. O mucho mas gráficamente… cada vez que llueve, puede verse como el agua fluye naturalmente cuesta abajo con el único empuje de la gravedad.
el agua fluye naturalmente por gravedad en El Sucu (El Carbayu, Llugones)
Así que podríamos considerar absurdo, imprudente y necio que presuntos profesionales de la arquitectura, refrendados por presuntas empresas constructoras con la necesaria corroboración de empresas promotoras financiadas y participadas por el BANCO POPULAR/BANCO PASTOR … enterrasen profundamente las aguas residuales generadas por NUESTRAS casas en dos depósitos situados a la puerta de nuestras viviendas, para posteriormente tener que bombearla mecánicamente a la red de saneamiento publica que pasa por la misma calle de El Sucu.
¿Quién puede imaginarse el sinsentido de tener a un par de metros de la puerta de casa un depósito de aguas fecales semilleno, que depende de un bombeado eléctrico para que no desborde y colapse los desagües de todas las viviendas?
Disponiendo de una red de saneamiento/alcantarillado por gravedad que funciona perfectamente, y que usan todas las casas de la zona … ¿qué sentido tiene almacenar la porquería para luego gastar electricidad en ponerla donde la dejan las demás casas de zona, sin gastos, ni complicaciones, ni riesgos de avería?…
Después de tantos años a la intemperie, sin cuidados y en situación pésima (recuerden el cadáver canino descompuesto en uno de los pozos de bombeo)… ¿estarán los depósitos correctamente sellados e impermeabilizados para evitar fugas, filtraciones, olores, insectos, insalubridad, gases? … ¿y dentro de un año? ¿… y de dos? ¿… y de tres años? ¿cómo estarán?
¿Y la insonorización? ¿se oirán los frecuentes arranques/paradas del bombeo? ¿ahora? …¿…y en el futuro?
Pero lo que sería totalmente absurdo de esta hipotética situación, sería el permanente y continuo gasto eléctrico del bombeo y elevado costo de mantenimiento del saneamiento de la urbanización … sobre todo existiendo una alternativa gratuita y lógica (que usan TODOS los vecinos de la zona).
Y todo esto sin considerar las averías tan frecuentes en estos mecanismos de extracción. ¿quién avisa? ¿cómo? ¿cuándo? ¿dónde? … ¿qué pasa mientras está reparándose? … ¿no se puede usar el baño? ¿ni la lavadora? ¿ni la ducha? ¿ni lavar los platos?…
¿Y cuando no haya suministro eléctrico?. Situación nada excepcional en caso de tormenta eléctrica, ¿cómo se evitará el colapso del saneamiento y la inundación de las casa con aguas fecales en este caso?
Lo dicho, es IMPOSIBLE que a ningún profesional «normal» se le ocurriese una solución tan absurda, costosa, y problemática.
…¿o no?
absurdo saneamiento de NUESTRAS casas de la urbanización de chalets pareados y adosados de El Sucu en El Carbayu (Lugones)
hundiendo las aguas residuales y fecales, para posteriormente elevarlas con un importante gasto en electricidad y mantenimiento
pozo de bombeo de NUESTROS pareados en las casas de la urbanización de El Sucu en El Carbayu (Lugones)
pozo de bombeo de NUESTROS adosados en las casas de la urbanización de El Sucu en El Carbayu (Lugones)
sábado 10/11/2012
En los múltiples incios/paralizaciones que sufrió la obra de NUESTRAS casas de la urbanización de chalets pareados y adosados de El Sucu en El Carbayu (Lugones), hay varios factores comunes, y hoy hablaremos de uno de ellos, el famoso «¡¡¡ TIRA !!!…que libras» que es el antecedente más común para generar uno de «los muertos de la obra» que estamos comentando aquí últimanente.
En las semanas previas a cada una de las frecuentes paralizaciones de la obra (por motivos económicos, técnicos, administrativos…) era cuando se cometian las peores tropelías, chapuzas, e irregularidades.
Y ahí estábamos nosotros al re-inico de obra para comunicar a los nuevos operarios y encargados de obra los errores, defectos, anomalías e ilegalidades cometidas en el periodo anterior, al tiempo que se lo recordábamos al BANCO PASTOR/BANCO POPULAR.
¿Cúal era la reacción …? de la constructora, promotora y BANCO PASTOR/BANCO POPULAR … pues echar encima una buena capa de pintura, de cemento, de yeso … o enterrarlo bajo un manto de cesped, para que no se viese el problema y dejarle «el paquete» al siguiente.
De entre las docenas de estas situaciones, hoy adjuntamos un solo ejemplo: un obrero que estaba picando en una zona cercana tiene un desliz y golpea sin querer una tubería. El propio trabajador se lo comenta al encargado, y ambos hablan con el fontanero aún presente en la obra. Entre todos deciden cambiar ese tramo (aún tiene fácil acceso por estar al descubierto, los fontaneros aún estan trabajando en la instalación de esa misma vivienda y valoran que el riesgo de futuro deterioro es superior al coste de la sustitución de ese pequeño tramo).
tuberia picada y tapada en la obra de El Sucu en El Carbayu (Llugones)
A los pocos días acontece una las frecuentes paralizaciones, pasan meses y meses degradándose la contrucción (y la tubería), y al reinicio de la obra ahí estamos los legítimos propietarios para dar a conocer a los nuevos operarios la situación en la que había quedado por ultima vez la construcción.
¿Cúal fue la inmediata reacción de la constructora, promotora y BANCO PASTOR/BANCO POPULAR ?… pues re-iniciar la obra echando la solera a esa vivienda (¿¿??). Pues sí, su primer trabajo, su primera actuación fue tapar la tubería picada para que no se viese.
En honor a la verdad, hay que reconocer que en la pruebas de estanqueidad y presión posteriores, el agua no brotó hasta hacerse visible en ese preciso instante, y por tal motivo la instalación pasó las pruebas.
Como esta hay docenas …, seguid atentos al blog e iréis descubriendo «los muertos de la obra»…
parte exterior y visible de una cañeria en la obra de El Sucu en El Carbayu (Llugones)
parte exterior y visible de un sumidero de terraza en la obra de El Sucu en El Carbayu (Llugones)
Puedes dejarnos AQUÍ tu comentario.
miércoles 07/11/2012
Hoy ponemos una interesantísima entrevista al gurú en mercado inmobiliario Borja Mateo, en la que aconseja qué vivienda comprar, cuándo debe hacerse la compra-venta de la casa, y en qué condiciones debería producirse la transación inmobiliaria.
En resumen, una entrevista que no debería perderse nadie:
Como acaban de escuchar, unos datos en plena consonancia con lo que comentábamos en nuestro artículo de febrero de 2012 (AQUÍ), y que después ampliamos con la actualización de nuestro segundo artículo de julio de 2012 (AQUÍ), y que tan solo hace unos días (en octubre de 2012) actualizábamaos en nuestro tercer artículo (AQUÍ)
Y como referencia gráfica a los datos que aporta Borja Mateo del pico de la burbuja inmobiliaria, acompañamos el cartel que presidía la obra de NUESTRAS casas de la urbanización de chalets pareados y adosados de El Sucu en El Carbayu (Lugones) allá a finales del año 2006, principios del 2007 (precio «excesivo» con el que tardaron 13 meses en vendernos TODAS las casas).
cartel del año 2006/2007 de las casas de la urbanización de chalets pareados y adosados de El Sucu en El Carbayu (Lugones)
Puedes dejarnos TU COMENTARIO AQUÍ.
jueves 18/10/2012
Hoy actualizamos y/o complentamos las gráficas sobre la evolución de los precios de las viviendas desde el año 2007 a la actualidad.
Y son unos datos tan firmes y tan rotundos, que resulta fácil predecir el futuro de los próximos meses (quizas años).
Antes de nada, rogamos encarecidamente lean nuestro primer artículo de febrero de 2012 (AQUÍ), y después lo amplien con la actualización del segundo artículo de julio de 2012 (AQUÍ), una vez leídos estos dos preambulos ya estarán preparados para analizar los siguientes datos en forma gráfica (ampliables, pinchando sobre ellos):
evolución precios vivienda según TASADORRAS y PORTALES
evolución precios vivienda según INE (Inst. Nacional de Estadística)
Y como siempre, acompañamos el cartel que presidía la obra de NUESTRAS casas de la urbanización de chalets pareados y adosados de El Sucu en El Carbayu (Lugones) allá a finales del año 2006, principios del 2007 (precio con el que tardaron 13 meses en vender TODAS las casas).
cartel del año 2006/2007 de las casas de la urbanización de chalets pareados y adosados de El Sucu en El Carbayu (Lugones)
Puedes dejarnos TU COMENTARIO AQUÍ.
sábado 13/10/2012
gaseoducto bajo las casas de El Carbayu (Llugones)
Cuando hablan de NUESTRAS casas de la urbanización de chalets pareados y adosados de El Sucu en El Carbayu (Lugones), frecuentamente se olvidan de mencionar la servidumbre y restricciones a las que están sometidas por estar construidas sobre una de las principales arterias gasísticas de Asturias.
Sin duda, para este nuevo tipo de corsarios carece de importancia (y de valor económico) la colección de variadas prohibiciones, restricciones y limitaciones en una amplia franja de seguridad a ambos lados del gaseoducto.
La servidumbre permanente que permite el libre acceso del personal y equipos necesarios para poder mantener, reparar o renovar el gaseoducto, así como de realizar las obras superficiales o subterráneas que sean necesarias (así como la posibilidad de instalar permanentemente hitos, tubos o nuevas instalaciones, ocupación temporal del terrenos, liberacion de obstáculos para obras ….), no son dignas de recuerdo ni mención para estos vendedores de pacotilla.
Ahora, conociendo ya las restricciones de seguridad, podeís empezar a sospechar por qué han desaparecido esos árboles tan bonitos y decorativos que poblaban la parcela en todas las infografias, planos y maquetas. O por qué los sotanos no son aprovechables como garaje para los coches, y hay que mojarse cada vez que vienes cargado del supermercado en un día lluvioso (bastante feecuente por aquí).
vista NORTE de las casas de El Sucu en El Carbayu (Llugones)
vista SUR de las casas de El Sucu en El Carbayu (Llugones)
Otro día con más tiempo pondremos algunos párrafos del informe «ad hoc» de ENAGAS (realizado expresamente para esta obra), y adjuntaremos algunas fotos que demostrarán el cumplimiento de las restricciones impuestas.
Para finalizar hoy, rebajar la tensión del artículo y quitar hierro al tema, ajuntamos unas magníficas fotos (una de Ricardo Solís y otra de Sergio López) de la espectacular fuga de gas en una pequeña tubería del centro de Aviles acurrida el pasado verano. A pesar del aparatoso despliegue de policía, bomberos, ambulancias y operarios, y después de desalojar toda una manzana del centro de Avilés, y tras una hora para controlar el impresionante escape de gas (pese a tratarse de una pequeña tuberia) …. no hubo que lamentar ninguna desgracia.
fuga de gas en Avilés (foto: Ricardo Solís)
fuga de gas en Aviles (foto: Sergio López)
puedes dejarnos TU COMENTARIO AQUÍ
jueves 11/10/2012
Hoy ponemos unas fotos del llenazo impresionante en LES FIESTES D’EL CARBAYU, fíjense que una vez llenos todos los aparcamientos, los coches se desbordan junto a NUESTRAS casas de la urbanización de chalets pareados y adosados de El Sucu en El Carbayu (Lugones).
aparcamiento en fiestes
aparcamiento en fiestes
aparcamiento en fiestes
aparcamiento en fiestes
puesdes dejar TU COMENTARIO AQUÍ.
domingo 05/08/2012
let’s look in this closet
La siniestra expresión inglesa «everybody has a skeleton in their closet» (o «cupboard»), pasó al castellano como «tener un cadaver en el armario» con el significado de tener un secreto inconfensable escondido y oculto a la sociedad.
Supongo que distintas evoluciones del dicho dio lugar a «salir del armario» (cuando se hace publico el secreto), y «tener un muerto» (por un problema irresoluble y persistente, ….que posiblemente acabe en el armario).
Todas esas «frases hechas» son aplicables a las casas de la urbanización de chalés pareados y adosados de El Sucu en El Carbayu en Lugones (casas que fueron TODAS vendidas hace más de 6 años, pagadas fehacientemente en plazo y forma según contrato, y que a día de hoy aún siguen sin haber sido entregardas las viviendas a sus legitimos compradores ni devuelto el dinero pagado, todo ello envuelto en complejos procesos judiciales que acabarán por dar la razón a las víctimas, si es que aún existe algo de justicia).
skeleton in the cupboard
Por ello, hoy iniciamos una seríe de mini-artículos desvelando (sacando del armario) los muertos que encierra esta obra: fallos garrafales en el diseño, errores constructivos, negligencia, dejadez, desidia, obstinada procrastinación … ¿y cómo no? unas gotas (más bien chorros) de presuntas: malas intenciónes, ganas de engañar, y de «pasarle el muerto» a otro.
Si os interesa conocer las taras congénitas del proyecto, las negligencias e incompetencias en el desarrollo del mismo, y las consecuencias que todo esto irá teniendo en las sucesivas sentecias judiciales, inspecciones ténicas y permisos administrativos … no dejeis de pasar por aquí las próximas semanas.
Para empezar, con ánimo de ser desagradable y repulsivo pero también con intención de ser literal al título de este artículo «los muertos que esconde esta obra» empezamos con uno putrefacto, hediondo e infecto que se ha descompuesto y desintegrado por todas y cada una de las tuberías, cañerias y desagües de estas casas, y también por todos sus sótanos (despues de la inundación permanente desde el año 2008).
Por supuesto, no es nuestra intención que cuando usted (o su hija) se sienten en el baño, piensen en los asquerosos y nauseabundo microbios, bacterias, hongos u otros microooganismos que quizás puedan seguir acechando en forma de colonias en cualquier ranura o rendija de las casas.
[las personas especialmente sensibles o escrupulosas, mejor que no miren las fotografías que siguen]
Los muertos que esconde la obra de El Sucu en El Carbayu
Los muertos que esconde la obra de El Sucu en El Carbayu
Cadaver canino descompuesto y desintegrado en la obra d’El Sucu n’El Carbayu
Cadaver canino descompuesto y desintegrado en la obra d’El Sucu n’El Carbayu
puedes dejarnos TU COMENTARIO AQUÍ
jueves 02/08/2012
Les fiestes d’El Carbayu en Llugones
Por fin, ya llegaron.
Prácticamente una semana de fiesta, algarabía, sidra, musica y voladores a las puertas de casa (justo frente la urbanización de chalets pareados y adosados de El Sucu en El Carbayu en Lugones, esas casas que compramos hace más de 6 años, pagamos en plazo y forma, y que a día de hoy aún siguen sin entregarnos las viviendas ni devolvernos el dinero depositado, todo ello envuelto en complejos procesos judiciales que acabarán por darnos la razón, si es que existe algo de justicia aún).
A lo que íbamos, toda una suerte y un privilegio poder contar con una de «les fiestes de práu» más multidinaria, tradicional y conocida de Asturies.
Y es que todos los vecinos y socios, a pesar de pasarnos unos días sin dormir, soportando estóicamente el ruido hasta las tantas de la madrugada, las carreteras cortadas y el trafico intenso, nos sentimos especialmente orgullosos de la cofradía de Nuestra Señora del Buen Suceso y de les fiestes d’El Carbayu que lleva organizando 87 años (¡¡qué se dicen muy pronto!!).
Enhorabuena y felicidades a la comisión de fiestas.
¿y como no?, invitaros a todos a tomar unes botellines y pasar un rato en buena compañía y mejor música en una típica fiesta de práu d’Asturies.
El Carbayu – Llugones – Asturies
Si decides subir el coche hasta la fiesta, la comisión tiene habilitado un buen y amplio aparcamiento allí mismo:
Partimos del centro de Llugones.
Tomamos como punto de partida la rotonda que era conocida como «el cruce nuevu» que es la bifurcación que se forma por la Carretera Oviedo-Gijón (la principal que atraviesa Llugones) y el ramal que va hacia Llanera (carretera Oviedo-Avilés).
Partimos del parking de la estación de tren (RENFE), allí tomamos la pasarela que cruza las vias, al final de la misma giramos a la derecha (camino ascendente) y desde allí ya no hay perdida.
ATENCIÓN este camino es PEATONAL.
sábado 28/07/2012
Si la depreciación de las viviendas que comentábamaos en el artículo anterior le hacen dudar de la ideonidad del momento actual para comprar una casa, quizas sea el momento de pararse a pensar y echar un vistazo a la prensa de esta semana (recalco la frase impactante: ESTA MISMA SEMANA):
gráfico del PARO desde 1987 hasta el 2º TRIMESTRE de 2012
Y si no resulta suficientemente ilustrativo el gráfico anterior, siempre pueden abrirnos los ojos las portadas de la prensa internacional con una prespectiva lejana e imparcial (e insisto en las palabras a destacar: PORTADAS, INTERNACIONAL, ESTA SEMANA):
Empezamos con The Economist, el tradicional semanaria britanico, de tendencia liberal, sin firmas en los artículos (el consejo de redacción se hace responsable colectivamente de la información, de los análisis y las opiniones ), opinando y analiando el mundo desde 1843 (más de siglo y medio, ni más ni menos).
Una portada muy descriptiva: toro abanderillado, fatigado, sin fuerzas, cabizbajo y esperando el estoque final, en el horizonte SPAIN cayéndose letra a letra, y dejando un juego de palabras con mensaje subliminal SPAIN= S PAIN= iS PAIN (es dolor, pena, sufrimiento…):
The Economist: SPAIN = iS PAIN
Al otro lado del espectro ideológico (y del canal de la Mancha) tenemos al referente de la izquierda y del progresismo francés: Libération.
A pesar de haber sido fundado por Jean-Paul Sartre con el espíritu de mayo del 68, vemos que su portada no difiere mucho de la anterior:
Libération: PERDUS ! = ¡ PERDIDOS !
Al otro lado del Atlantico, la portadas no mejoran mucho la perspectiva, vean la de El Observador (Uruguay):
El Observador (Uruguay)
Lo peor de todo es que las portadas de la prensa internacional de esta última semana no son ninguna novedad, y se están convirtiendo en la tónica habitual. Vean un pequeño ejemplo del pasado mes:
SOS Espagne
L’état critique de l’Espagne
Spanien bekommt am Markt kein Geld mehr
Spain in appeal for aid
Incluso Asturies fue portada en The Wall Street Journal:
Asturies portada en The Wall Street Journal
Hoy nos hemos desviado un poco del tema central de este blog (¿¿O NO??), pero parodiando a Tip y Coll en sus dialogos, promemos que la próxima semana … hablaremos de casas de la urbanización de chalets pareados y adosados de El Sucu en El Carbayu (Lugones)
miércoles 18/07/2012
¿va usted a hipotecarse de por vida en una casa que no va poder vender el día de mañana y que estará tasada/valorada por un precio sustancialmente inferior al de compra (y posiblemente al que le resta de hipoteca)?
Antes de hacerlo, lea AQUÍ nuestro comentario del pasado mes de FEBRERO y luego continúe leyendo la actualización que hacemos aquí mismo con la evolución de estos últimos meses.
Este es el cartel que presidía la obra de las casas de la urbanización de chalets pareados y adosados de El Sucu en El Carbayu (Lugones) allá a finales del año 2006, principios del 2007 (precio con el que tardaron 13 meses en vender las casas).
Y ahora vea la evolución de los precios desde entonces:
Este primer gráfico que sigue a continuación, es la evolución de los precios en grandes portales de Internet de compra-venta de vivienda y las principales tasadoras:
gráfico de como ven los grandes portales de Internet de compra-venta de vivienda y las principales tasadoras la evolución de los precios de la vivienda
Y ahora, los datos del ministerio del Ministerio de Fomento:
gráfico de como ve el Ministerio de Fomento la evolución de los precios de la vivienda
Puedes dejarnos tu COMENTARIO AQUÍ.
martes 17/07/2012
Ahora pretenden que una capa de pintura lo «esconda» todo … pero bien saben, que el «mal» sigue acechabo ahí debajo.
Esta es la situación que tenían, hace ahora hace un año (2011), las casas de la urbanización de chalets pareados y adosados de El Sucu en El Carbayu (Lugones). Pueden ver la degeneración, comparando con el video del del año anterior (2010), o con el primero video que subimos a este blog del año 2009.
Situación que cuenta con la «presunta» aquiescencia (y manifiesto regocijo) de todos los «presuntos» implicados: inmobiliaria MONTOTO MIRANDA (La Pola Siero), la promotora PROMOALVASTUR, la constructora ALBA CONSTRUCCIONES DEL NORTE (y MARASTUR), y por supuesto el BANCO PASTOR/BANCO POPULAR que financia la obra.
Este vídeo del año pasado (2011), el del año anterior (2010), junto con el otro video del año 2009 demuestra la situación de permanente deterioro, decadencia, desastre y ruina (desde la primera inundación producida en marzo del 2008) de las casas de la urbanización de chalets pareados y adosados de El Sucu en El Carbayu (Lugones).
Puedes dejarnos tu COMENTARIO AQUÍ.
domingo 25/03/2012
Que no te pase como a nosotros con las casas de la urbanización de chalets pareados y adosados de El Sucu en El Carbayu (Llugones/Lugones).
Ten cuidado que no te roben, que no te estafen, … pero también ten cuidado porque los efectos colaterales de una sentencia judicial, una impredecible inspección técnica, una justificada acción administrativa, o una tara congénita del proyecto ….pueden arruinar tus ilusiones.
Ni les creas, ni te fíes.
Habla con los vecinos de la zona, escucha a los que tuvieron algún tipo de relación, asesórate legalmente, acude a las distintas administraciones….
Nosotros poco vamos a poder ayudarte. Solo sabemes (un poco) de los «presuntos delitos», problemas, y defectos de las casas de la urbanización de chalets pareados y adosados de El Sucu en El Carbayu (Lugones/Llugones), y nuestra experiencia dificilmente podrá extrapolarse a vuestro caso. Pero de todas formas, desde ya mismo quedamos a vuestra disposición para todo lo que necesitéis.
Si sois de por aquí, seguro que nos conoceis o tenemos algún conocido en común, y si no, siempre podéis contactarnos por email o messenger (el_sucu [arroba] hotmail [punto] es). Seguramente poco podremos ayudar, pero quizás algún detalle o pista os hagan abrir los ojos….. antes de que sea es demasiado tarde.
Puedes dejarnos tus COMENTARIOS, DUDAS, o PREGUNTAS AQUÍ.
lunes 13/02/2012
Este es el cartel que presidía la obra de las casas de la urbanización de chalets pareados y adosados de El Sucu en El Carbayu (Lugones) allá a finales del año 2006, principios del 2007.
Ciertamente era un precio relativamente elevado para las características de la urbanización: sin aprovechamiento del sótano como garaje, con escasos metros de superficie útil (y pésimamente aprovechados), con un gaseoducto atravesando la urbanización, con importantes problemas de saneamiento, … y otros muchos que iremos desvelando y documentando próximamente.
Ni siquiera la dura competencia de las tres urbanizaciones que se estaban construyendo al tiempo, en un radio de menos de 300/400 metros, logró una reconsideración de los precios de venta.
Prueba del elevado precio (fuera de mercado) que marcaba el cartel de la imagen, es que un 25% de las casas tardaron más de un año en venderse (más de 13 meses, con respecto a las primeras ventas).
Pero a pesar del precio y de las graves e importantes deficiencias que arrastraba la urbanización, se vendieron todas las viviendas al precio indicado. Y muchos, así lo hicimos saber al BANCO PASTOR mucho antes de que empezaran los problemas y presuntos delitos de administradores de la promotora.
Y una vez que la obra se paralizó, reiteradamente fuimos una y otra vez a las oficinas del BANCO PASTOR a intentar continuar (o re-comprar) la obra. El desprecio y el ninguneo fue la única respuesta que obtuvimos en las sucesivas visitas de los siguientes años.
Cegados por la avaricia y la soberbia (y seguramente por alguna otra motivación menos confesable), se han ido negando reiteradamente durante los últimos 5 años, a vendernos la casa en las mismas o semejantes condiciones que compramos (y que ya les hicimos saber desde mayo de 2007).
Cinco años después, ¿Qué ha pasado con los precios de la vivienda?, veámoslo gráficamente a octubre de 2011 (extrapolar los precios desde octubre del año pasado a la actualidad, no entraña ninguna dificultad viendo los gráficos):
Este primer gráfico que sigue a continuación, es como lo ven los grandes portales de Internet de compra-venta de vivienda y las principales tasadoras:
Los datos del ministerio de “ahora es el mejor momento”:
Datos del Instituto Nacional de Estadística (INE):
Y para finalizar, lo que dice el BANCO DE ESPAÑA en su informe “New measures for the Spanish Banking System”:
Y ya ven que solo nos limitamos a aportar datos antiguos y contrastados, y no hacemos ningún comentario sobre los pronosticos del consultor Eduardo Molet (fundador de REI), ni de los planes del exministro de economía Rodrigo Rato en BANKIA, ni de la estretegia de Emilio Botín del Banco Santander.
Por no decir, ni siquiera decimos que Asturies encabeza la caida de precios del sector inmobiliario en muchas de esas estadisticas.
Puedes dejarnos tu COMENTARIO AQUÍ.
miércoles 02/11/2011
Y está es la situación que tenían, hace ahora hace un año (2010), las casas de la urbanización de chalets pareados y adosados de El Sucu en El Carbayu (Lugones).
Situación que cuenta con la «presunta» aquiescencia (y manifiesto regocijo) de todos los «presuntos» implicados: inmobiliaria MONTOTO MIRANDA (La Pola Siero), la promotora PROMOALVASTUR, la constructora ALBA CONSTRUCCIONES DEL NORTE (y MARASTUR), y por supuesto el BANCO PASTOR que financia la obra.
Este vídeo del año pasado (2010), junto con el otro del año 2009 demuestra la situación de permanente deterioro, decadencia, desastre y ruina (desde la primera inundación producida en marzo del 2008) de las casas de la urbanización de chalets pareados y adosados de El Sucu en El Carbayu (Lugones).
sábado 31/07/2010
Ya están aquí les fiestes d’El Carbayu, desde ayer 30 de julio hasta el próximo martes 3 de agosto. Como siempre, os recomendamos que vengais a disfrutar de estas auténticas y típicas fiestas situadas en pleno centro de Asturies (Lugones/Llugones).
Para llegar al práu de la fiesta, tanto en transporte público como en vehículo privado, os dejamos los mapas y planos que generamos el año pasado: AQUÍ (que podéis consultar, aumentar o mover según vuestro interés).
Saludos, suerte, disfrutad y pasadlo bien.
Y por supuesto enhorabuena y felicidades a la Cofradía «Nuestra Señora del Buen Suceso» por su 85 aniversario.
Fiestes d’El Carbayu 2010 (Llugones)
domingo 10/01/2010
jueves 31/12/2009
¿¿ feliz año nuevo ??
jueves 20/08/2009
Muchas veces la inercia es la fuerza más poderosa del universo. Podemos estar todos de acuerdo en «algo» pero habrá muy pocos dispuestos a mover un dedo para ejecutar ese gran consenso social. Es tal el miedo al cambio y el pánico a «hacer cosas» que muchas veces ni se habla del problema, como si este fuera invisible o trasparente (con la vana esperanza de que deje de existir).
Marcus Tullius Cicero
Por eso llama la atención cuando un profesional se atreve a señalar públicamente un problema (o situación anómala) en su ambito de trabajo.
Uno de estos hechos excepcionales ha pasado a principios de este mes de agosto, cuando el abogado RAMÓN LLORENTE VARELA publicó uno de sus habituales artículos en el DIARI de GIRONA. El artículo tiene cierto interés no por tratar algún tema complejo, sino más bien por contrario, trata uno de esos temas en los que está mas o menos todo el mundo de acuerdo, pero que por algún estraño motivo, es transparente, invisible e ignorado la mayor parte del tiempo.
Reproducimos el artículo traducido (el original está en catalán) un poco más abajo.
El título del mencionado articulo es la locución latina «Cui prodest?» y hace referencia a la pregunta que en algún lejano momento de la histora sirvió para enfocar una investigación jurídica o policial determinada.
Efectivamente el «Cui prodest?» o también «Cui bono?» (¿Quién se beneficia? ¿a quién aprovecha?) es (más bien «era») considerado un principio del Derecho Romano, usado en lejanos tiempos inmemoriales para descubrir al culpable del acto delictivo, o por lo menos limitar el número de los sospechosos.
Desde que Cicerón usó intensivamente esta pregunta retórica en el juicio que lo hizo famoso, mucho ha llovido en la finca donde se ubica la obra de la urbanización de chalets pareados y adosados de El Sucu, en El Carbayu (Lugones), … pero la misma pregunta sigue siendo igual de válida y contundente en nuestro caso, como lo fue en Roma hace más de dos milenios:
y no menos importante,
Realmente resulta muy dificil de entender (y de justificar) que aquel joven Marco Tulio tuviera aquí y ahora mas dificultades para defender a Sextus Roscius (Sexto Roscio) que hace dos mil y pico años. Pero así están las cosas, los herederos morales de Cornelius Chrysogonus (Crisógono) siguen hoy actuando en El Sucu, con los mismos objetivos finales que con lo hizo Cornelius Chrysogonus hace más de dos milenios.
Como se dice en asturianu «la trampa rescampla», y así como Marco Tulio Cicerón hizo rescamplar (entre otras cosas) los 2.000 sextercios en el juicio Sextus Roscius, nosotros esperamos hacer «rescamplar» todos los «cui prodest?» de esta operación.
De todas formas, pase lo que pase, este humilde blog será nuestro particular «orationes Philippicae» … y actualizado a nuestro tiempo, nuestras circunstacias y a nuestro caso, daremos cumplida cuenta de la ética, moralidad, integridad y honestidad de «MARCO ANTONIO» para hacerse con los bienes de «POMPEYO».
Nos despedimos por hoy con una frase que Séneca utilizó en Medea (acto primero, escena primera, versos 500-501):
(Aquél a quien aprovecha el crimen es quien lo ha cometido)
El Sucu en El Carbayu (Llugones) es un buen sitio para leer a Cicerón
Ramón Llorente
A continuación os dejamos con el artículo del abogado RAMÓN LLORENTE VARELA en el DIARI DE GIRONA del 03/08/2009 (y perdón por la traducción, seguramente no muy correcta):
Esta pregunta debería estar grabada a la entrada de todos los tribunales y de todas las administraciones públicas. ¿A quién beneficia? Las actuaciones administrativas y las decisiones judiciales, desde el respeto a la ley y la indispensable transparencia y objetividad no pueden contentarse con el cumplimiento de las simples formalidades. Muchas veces, el simple cumplimiento de las formalidades obvia la realidad y estimula y fomenta la hipocresía y la injusticia. Hay quien respeta la letra, pero masacra y menosprecia el espíritu.
Que pregunten a los hombres de paja que ocultan los verdaderos responsables de sociedades o empresas insolventes. Que constaten cuantos procedimientos judiciales, por desinterés del juez o por engaño de los que intervienen finalizan sin una resolución justa y sin hacer responsable a quien realmente lo es.
Que se investigue cuántas sentencias no pueden llegar al fondo del tema porque el idolatramientoo de las formas evita, por comodidad o irresponsabilidad social de quien decide, conocer la realidad y buscar la justicia material. Y ciertamente que los teóricos del derecho saben dar cuarenta mil excusas y razones formales para defender las formalidades, como supuestas barreras contra la arbitrariedad, frente a la justicia.
Pero los resultados de todo lo que pasa, especialmente en cuanto a tribunales, está al alcance de todos, está en boca de todos, se refleja en el ánimo de la gente normal y corriente: poca confianza en la justicia, descrédito de las propias leyes, desánimo e impotencia entre la buena gente. Afortunadamente no se puede generalizar, y es preciso decir que hay en muchas ocasiones resoluciones ejemplares y actuaciones valientes y decisiones comprometidas que hacen que todavía podamos tener confianza.
De todas formas, hasta que no se vaya más allá de las simples formalidades, mientras no interese más el respeto a la justicia y a la dignidad de las personas que la estricta observancia de las normas, seguirán campando libremente los que saben aprovecharse de las formalidades, infringiendo todo el espíritu de las leyes y riéndose de los derechos y las necesidades de sus conciudadanos.
Como decía Séneca, el autor material de un delito tal vez no coincide con el verdadero autor, porque el verdadero autor es aquel que realmente se beneficia. Por eso hay que recordar esta frase: cui prodest scelus, is fecit. “¿A quién beneficia el crimen, es él el autor”. Pero si los tribunales no se interesan …
[http://www.diaridegirona.cat/opinio/2009/08/03/cui-prodest/347980.html]
Puedes dejarnos tu COMENTARIO AQUÍ.
sábado 15/08/2009
Decreto 104/2009, de 29 de julio, por el que se determinan los topónimos oficiales del concejo de Siero.
BOPA Nº186 del 11/08/2009
[http://www.asturias.es/bopa/2009/08/11/2009-19199.pdf]
Por este decreto, en LUGONES/LLUGONES quedan oficializados los siguientes topónimos tradicionales:
viernes 31/07/2009
Ya están aquí les fiestes d’El Carbayu (Llugones), empieza hoy viernes 31 de Julio, y continuan hasta el próximo martes 4 de agosto. Son una buena oportunidad para conocer esta romería tradicional (es una auténtica fiesta de práu típica d’Asturies) tan magníficamente gestionada por «Cofradía Nuestra Señora del Buen Suceso«.
En su WEB OFICIAL [http://www.carbayu.com/] podéis consultar la programación, las orquestas, o echar un vistazo por la WEBCAM instalada en mitad de la fiesta.
Para el coche, junto a la fiesta hay disponible un gran aparcamiento, o podeis dejar el coche aparacdo en Llugones y subir andando en 5 minutos. Otra alternativa es el transporte público, la última parada de la línea Nº2 del autobús (TUA) y la estación de RENFE quedan especialmente bien para ir hasta El Carbayu.
Os dejo un plano para llegar al práu de les fiestes, una vez allí, podeis acercaros hasta la obra de la urbanización de chalets pareados y adosados de El Sucu en El Carbayu (Lugones), y comprobar «in situ» lo que han hecho en los últimos dos años (y pico) por nosotros la inmobiliaria MONTOTO MIRANDA (La Pola Siero), la promotora PROMOALVASTUR, la constructora ALBA CONSTRUCCIONES DEL NORTE (y MARASTUR), y por supuesto el BANCO PASTOR.
El Carbayu - Llugones - Asturies
Cualquier duda o pregunta puesdes dejárnosla AQUÍ como un COMENTARIO, e intentaremos responder en medida de nuestras posibilidades.
AMPLIACIÓN del 01/08/2009:
Como muchos nos piden «ampliar» la información para llegar al práu les fiestes d’El Carbayu, ponemos un par de mapas GOOGLE para que podais ampliarlo y manejarlo a vuestro gusto.
——————————————————————
Si decides subir el coche hasta la fiesta, la comisión tiene habilitado un buen y amplio aparacmiento allí mismo:
Partimos del centro de Llugones.
Tomamos como punto de partida «A» la rotonda que era conocida como «el cruce nuevu» que es la bifurcación que se forma por la Carretera Oviedo-Gijón (la principal que atraviesa Llugones) y el ramal que va hacia Llanera (carretera Oviedo-Avilés).
Partimos del parking de la estación de tren (RENFE), allí tomamos la pasarela que cruza las vias, al final de la misma giramos a la derecha (camino ascendente) y desde allí ya no hay perdida.
ATENCIÓN este camino es PEATONAL.
miércoles 29/07/2009
Hay varios tipos de «pobres desgraciados» …
Unos son aquellos que, atónitos, ven como se llevan el dinero de toda su vida delante de sus propias narices, mientras los presuntos estafadores (y/o presuntos colaboradores necesarios) se pavonean, se mofan y se ríen …
Otros, son aquellos que, mientres les quitan la casa de su vida, aguantan estóicamente el cínico discurso de: «el banco no pone ladrillos» o «el banco no construye» o «el banco no se dedica a hacer viviendas» o «el banco no vende casas» … cuando es público y notorio que SAYTE lleva construyendo 30 años (y viviendas desde los años 80: por ejemplo en Coslada), o cuando la propia WEB oficial del banco anuncia a GTE y a INMOSELECCIÓN como parte esencial de la entidad …. o cuando la prensa habla frecuentemente del grupo VILAMAR (100% grupo BANCO PASTOR) .
Y luego están aquellos «pobres desgraciados» que son menospreciados, ninguneados, humillados por los poderosos de forma pública y osténtorea (certera y genial palabra inventada por Jesús Gil, procedente del cruce feliz entre ostentoso y estentóreo). Nos referimos a esos casos en que se ríen de las pobrezas y limitaciones de la gente, mientras «ellos» alardean y exhiben sus poderes y posibilidades. Un subcaso especialmente grotesco es cuando implican a los hijos en la burla y el desprecio:
¿no puedes comprar una casa en condiciones?… ¿eres tan poca cosa que no eres capaz de hacer feliz a tu hijo? … ¡¡Déjate de cumpleaños chorras y compra una casa en condiciones!! … no seas un «pobre desgraciado» y ¡¡Lleva a tu hijo a vivir a un lugar feliz!!
................. DÉJATE DE CHORRADAS: Lleva a vivir a tu hijo a un lugar feliz ................. (es un consejo del grupo "Banco Pastor")
Impresionante como se burla de los infelices ¿verdad?. Increible el mal gusto de la campaña publicitaria y la indignante utilización de la figura de los niños para cuestionar a los padres que no pueden permitirse vivir en «sus casas» presentando a la inmensa mayoría de las familias como «chorras» e infelices.
Como bien dijo FACUA en su día, el mensaje implícito en el anuncio traslada a los niños que: no vivir en un lugar feliz es responsabilidad de sus padres. Al tiempo que ridiculiza los esfuerzos de millones de familias, presentando como chorrada cualquier fiesta de cumpleaños con regalo inferior a una de «esas casas».
¿Quién puede hacer un anuncio tan chabacano? de tan mal gusto y tan grosero.
Efectivamente, «ellos»:
VILAMAR: 100% grupo Banco Pastor
Que «más o menos» (y con algún matiz) son los mismos que te embarcan en comprar una casa (a presuntos sinvergüenzas, que ellos conocen de sobra), poniendo bien grande a la entrada de la obra su nombre, prestigio, historia y «buenhacer de años», para luego con presuntos “artificios y subterfugios legales” quedarse con la casa que te han «vendido» y que tú has pagado en plazo y forma.
posdata:
¿Alguien encuentra algún cinismo o sarcamo entre …. este anuncio, el grupo «Banco Pastor» y la situacion de la urbanización de chalets pareados y adosados de El Sucu en El Carbayu (Lugones)?.
Puedes dejarnos tu COMENTARIO AQUÍ.
viernes 24/07/2009
Hace un tiempo, unos amables vecinos nos avisaron de que aquella mañana llevaban «trabajando» desde hacía horas en las casas de la urbanización de chalets pareados y adosados de El Sucu en El Carbayu (Lugones).
Uno de los «propietarios legítimos» se acercó a verificar dicho aviso, y pudo comprobar que en efecto «así era»: sin prisa, con calma y meticulosidad estaban desmontando la instalación eléctrica de una de las casas (instalación que llevaba más de dos años realizada).
Alarmado, el «propietario legítimo» avisó telefónicamente al «propietario de facto» de todo aquello (el BANCO PASTOR) y le comunicó los hechos que estaban aconteciendo en ese preciso instante.
El RESULTADO de la llamada fue este:
Durante más de una semana, desde aquel martes que llamamos al BANCO PASTOR (exactamente 9 días), con toda la calma y tranquilidad que da el saberse poseedor del beneplácito tácito, fueron desmontando y llevándose toda la instalación eléctrica de los 8 chalés.
A plena luz del día, en jornada laboral y con el reglamentario descanso de fin de semana.
Sorprendidos e incrédulos, en el transcurso de los «trabajos» otro de los «propietarios legítimos» volvió a llamar por segunda vez al BANCO PASTOR (auténtico dueño «in pectore» de la urbanización) sin obtener otro efecto que el correspondiente gasto telefónico y la pasividad, apatía, indiferencia y desinterés de la entidad bancaria.
Puedes dejarnos tu COMENTARIO AQUÍ.
El Sucu 